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雪梨澳乡

销售雪梨澳乡更新时间:2012-09-03
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  • 区  县:北京-海淀-西三旗
  • 所属商圈:北三环-马甸商圈
  • 地  址:北京海淀区西三旗环岛东南角
  • 项目类型:其他
  • 招商需求:其他商家
  • 项目体量:18.4万平方米平方米
  • 项目状态:已售完
  • 租金模式:销售
  • 租金均价: 售价:均价11000元/平方米元/平方米
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项目咨询专线 :(010)82904167

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项目综述

 雪梨澳乡小区位于北京市海淀区,紧邻京昌高速路,从小营环岛西北角延伸至西三旗环岛。
  小区规划占地面积约30万平米,建筑面积约14万平米,南北分为A、B、C三个区。A区为完全成屋,已于2002年7月入住。B区正热售中。本项目总体方案设计及单体户型设计为澳大利亚建筑设计师完成,主题风格为坐落于花园式小区环境中的联体高级住宅(均为不超过三层的双拼或四联排别墅式建筑)。
  特色一:雪梨澳乡的设计师非常关注为来访者和居住者提供一种归属感。为了创造美好的第一印象,设计师设计了很有品位的入口处,这里被很好地美化,便于识别。雪梨澳乡公共场所的建筑是明显可见的,并且容易进入,相毗邻的户外公共场地,使得这些建筑“对步行者更加友好”,并适宜于在户外就餐和娱乐,造就了人们在户外的社交场所。
  特色二:雪梨澳乡中有多达8种不同的住宅类型,风格迥异,以适应不同购房者的个性化需要。因为众多不同之处的存在,每条街区都各具特色。澳大利亚的设计特点体现在所有户型都显示出更加开放的平面布局,体现在内部居住空间与外部空间更加直接的联系,这些都提供了更加舒适的居住空间。
  特色三:雪梨澳乡使用优美的环境景观来优化建筑物和周围环境的视觉联系。因此,项目选择了各层次的树种,产生一种多层次的空间感受和个性感。

业态规划

我们设计了8种面积不同的住宅类型(户型),风格迥异但都得到赞赏,以适应不同购房者的个性化需要,并且允许众多的不同之处,使每条街看上去都各具特色。每间房子都显示出更加开放的平面布局,布局体现了澳大利亚的设计特点,而且为居住更加舒适提供机会。

  人澳大利亚的本土颜色中选取了18种外观用色。这些颜色很好混合在一起,在保证体现个性特点的范围内,每座房子选用不同的颜色。

  每户人家庭院前方(前院)修的栅栏要可以使门外的私人空间达到最大化。通过把栅栏前方不同结构的门房包括在内而使道路设计显得生动活泼,为每房住宅提供行人逐步进入的入口。车库与街道隔开。

  通过谨慎安装好窗户并且明智地种植屏障式的植物,我们将邻里之间的隐私很好的考虑在内。在大多数平面设计中,厨房被置于中心位置,以反映厨房在房屋中不断增加的社会作用,为内部和外部空间提供更大的视觉联系。所有的住宅都有宽敞的贮藏空间,尤其是在每间卧室中。

周边配套

周边配套:
  内部配套: 近3000平米的澳式阳光会所为住户提供全面的休闲配方:游泳、健身、保龄、桌球、网球、篮球、餐厅、酒吧

交通位置:五、六环之间 地铁13号线
周围交通:雪梨澳乡位于京昌路西三旗环岛东南角
,京昌高速公路西三旗出口处。东接亚运村,西邻中关村。沿高速公路直抵北三环马甸桥,进入市区不过4分钟车程,天天都可享受悠闲的澳洲别墅生活。

商圈概况




期以来,随着北京申奥活动的全面展开和北四环的正式通车,位于北三环和北四环之间的马甸新商圈成为人们关注的热点。

 

  就像20世纪70年代后西方发达国家城市高楼林立的CBD,是基于对特定区位土地竞争的需求一样,伴随现代信息网络的逐步建立,CBD的功能和格局正面临挑战。近年来在美国等发达国家的城市已出现一个CBD(中央商务区)被功能多元化的几个CA(中心区域)所取代的趋势。

 

  北京正在形成五大市级商务中心区域:西北部的中关村高科技区、东部的国贸—燕莎国际商务区、东北部的亚运村新兴商贸区、西南部金融街国际金融服务区和沿中轴路正北方向的马甸新商圈。

 

  随着“新经济”时代到来,北京的城市格局正迈向多中心格局。北京的五大商务中心区域,除马甸尚处于上升、完善外,其他四区域已相对成熟。但成熟就意味着饱和,这一点亚运村区域最典型,有资料显示,亚运村商品房供应量已达500万平方米,是北京供应量最大的地区。

 

  目前房地产开发量仅为100多万平方米的马甸新商圈则不同,由于“新经济”势头正盛,其投资和发展潜力远未被充分挖掘。马甸区域人气正在急聚上升,代表项目如华展国际公寓、冠城园、华邸·尊邸等持续热销。

 

  除了正处于多个商圈的交汇处与连接点这一得天独厚的地理位置外,北京国际展览体育中心选址已经确定在城市中轴路延长线的北端,再加上中关村科技园区、轻轨铁路的烘托,北京城市中心区域北移趋势越来越明显。特别是由北辰创新高科技城开发,现已封顶、明年年中交用的中国国际科技会展中心,总建筑面积近12万平方米,集高新技术产品保税展厅、会议厅、智能化写字楼、酒店式服务公寓于一体。其中展厅部分近3万平方米,是中国政府惟一授权在北京市内设立的长年综合性保税展示中心。

 

  中关村科技园区作为中国的硅谷,目前还没有一家适合的高科技展览中心,最近几年,计算机、网络、通信等高科技产业的大型国际性展会越来越多,因条件所限不得不在远离中关村的东部举办。国科南靠北三环、北邻北四环、西接京昌高速公路,位处正在加紧建设中的中关村科技园区之辐射区,与其中心区仅一路之隔,是距中关村最近的大型展览中心。

品牌入驻

近3000平米的澳式阳光会所为住户提供全面的休闲配方

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

我们设计了8种面积不同的住宅类型(户型),风格迥异但都得到赞赏,以适应不同购房者的个性化需要,并且允许众多的不同之处,使每条街看上去都各具特色。每间房子都显示出更加开放的平面布局,布局体现了澳大利亚的设计特点,而且为居住更加舒适提供机会。

  人澳大利亚的本土颜色中选取了18种外观用色。这些颜色很好混合在一起,在保证体现个性特点的范围内,每座房子选用不同的颜色。

  每户人家庭院前方(前院)修的栅栏要可以使门外的私人空间达到最大化。通过把栅栏前方不同结构的门房包括在内而使道路设计显得生动活泼,为每房住宅提供行人逐步进入的入口。车库与街道隔开。

  通过谨慎安装好窗户并且明智地种植屏障式的植物,我们将邻里之间的隐私很好的考虑在内。在大多数平面设计中,厨房被置于中心位置,以反映厨房在房屋中不断增加的社会作用,为内部和外部空间提供更大的视觉联系。所有的住宅都有宽敞的贮藏空间,尤其是在每间卧室中。

周边配套

周边配套:
  内部配套: 近3000平米的澳式阳光会所为住户提供全面的休闲配方:游泳、健身、保龄、桌球、网球、篮球、餐厅、酒吧

交通位置:五、六环之间 地铁13号线
周围交通:雪梨澳乡位于京昌路西三旗环岛东南角
,京昌高速公路西三旗出口处。东接亚运村,西邻中关村。沿高速公路直抵北三环马甸桥,进入市区不过4分钟车程,天天都可享受悠闲的澳洲别墅生活。

商圈概况




期以来,随着北京申奥活动的全面展开和北四环的正式通车,位于北三环和北四环之间的马甸新商圈成为人们关注的热点。

 

  就像20世纪70年代后西方发达国家城市高楼林立的CBD,是基于对特定区位土地竞争的需求一样,伴随现代信息网络的逐步建立,CBD的功能和格局正面临挑战。近年来在美国等发达国家的城市已出现一个CBD(中央商务区)被功能多元化的几个CA(中心区域)所取代的趋势。

 

  北京正在形成五大市级商务中心区域:西北部的中关村高科技区、东部的国贸—燕莎国际商务区、东北部的亚运村新兴商贸区、西南部金融街国际金融服务区和沿中轴路正北方向的马甸新商圈。

 

  随着“新经济”时代到来,北京的城市格局正迈向多中心格局。北京的五大商务中心区域,除马甸尚处于上升、完善外,其他四区域已相对成熟。但成熟就意味着饱和,这一点亚运村区域最典型,有资料显示,亚运村商品房供应量已达500万平方米,是北京供应量最大的地区。

 

  目前房地产开发量仅为100多万平方米的马甸新商圈则不同,由于“新经济”势头正盛,其投资和发展潜力远未被充分挖掘。马甸区域人气正在急聚上升,代表项目如华展国际公寓、冠城园、华邸·尊邸等持续热销。

 

  除了正处于多个商圈的交汇处与连接点这一得天独厚的地理位置外,北京国际展览体育中心选址已经确定在城市中轴路延长线的北端,再加上中关村科技园区、轻轨铁路的烘托,北京城市中心区域北移趋势越来越明显。特别是由北辰创新高科技城开发,现已封顶、明年年中交用的中国国际科技会展中心,总建筑面积近12万平方米,集高新技术产品保税展厅、会议厅、智能化写字楼、酒店式服务公寓于一体。其中展厅部分近3万平方米,是中国政府惟一授权在北京市内设立的长年综合性保税展示中心。

 

  中关村科技园区作为中国的硅谷,目前还没有一家适合的高科技展览中心,最近几年,计算机、网络、通信等高科技产业的大型国际性展会越来越多,因条件所限不得不在远离中关村的东部举办。国科南靠北三环、北邻北四环、西接京昌高速公路,位处正在加紧建设中的中关村科技园区之辐射区,与其中心区仅一路之隔,是距中关村最近的大型展览中心。

品牌入驻

近3000平米的澳式阳光会所为住户提供全面的休闲配方

开发商介绍

阳光股份是北京最早的A股上市房地产公司之一。第一大股东是在香港上市的北京首创置业股份有限公司,而首创置业又是北京首都创业集团房地产板块的龙头企业。资深的行业背景、雄厚的资金实力、完善的法人治理结构、崭新的经营理念,成为阳光股份自1997年借壳上市以来得以高速良性发展的坚实基础。
经典项目:阳春光华橡树园、阳春光华枫树园、盛世嘉园、阳光丽景、阳光大厦滨河花园(上东区)

阳光股份投资有限公司是一家跨国、跨行业的综合性投资企业 , 总部在香港。董事长徐光毕业于黑龙江省电力学院, 曾就职黑龙江省政府工作,派驻香港多年从事与加拿大 、俄罗斯、菲律宾、蒙古国 、塔吉克斯坦,乌兹别克斯坦等中亚各国进出口贸易, 与各国政界、商界保持良好的合作关系。2007年创建阳光股份投资有限公司,公司旗下拥有多家参股及控股公司, 涉及行业有国际贸易,生物工程,农业科技等。 在国内独资公司丹东富鸿蓝莓专业合作社。公司目前主要投资种植蓝莓 , 因蓝莓是目前最具发展前景最大投资项目,蓝莓国际市场年缺口巨大 , 缺口每年高达300万吨,国内多个省以把种植蓝莓列为重点扶持的项目,在国家大力扶持三农的背景下,公司决定大力发展蓝莓产业。


北京市西城区西直门外大街112号阳光大厦11层

项目地图

开发(投资)商:

北京首创阳光房地产开发公司

  阳光股份是北京最早的A股上市房地产公司之一。第一大股东是在香港上市的北京首创置业股份有限公司,而首创置业又是北京首都创业集团房地产板块的龙头企业。资深的行业背景、雄厚的资金实力、完善的法人治

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