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银枫家园

租售银枫家园更新时间:2012-08-11
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  • 区  县:北京-朝阳-大山子
  • 所属商圈:燕莎商圈
  • 地  址:朝阳区 首都机场路大山子出口往北500米
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,超市,便利店,餐饮,KTV,影院,健身会所,美容SPA
  • 项目体量:25万平方米
  • 项目状态:已售完
  • 租金模式:租售
  • 租金均价:待定 售价:均价7000元/平方米元/平方米
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项目综述

  银枫家园位于朝阳区首都机场大山子收费出口,紧邻丽都饭店、海逸大酒店、望京燕莎购物中心。驱车5分钟即到达北京著名的燕莎商圈,10分钟即到达东北二环路。一路之上绝无堵车之忧。302、402、418路社区门口设站,405、815等亦在左右,规划的西直门-回龙观-东直门的轻轨铁路及规划五环路也将从小区周边经过,升值潜力巨大该项目位于燕莎商圈边缘,避开了市内糟糕的交通与噪音,又具有浓厚的商业气氛、完善的娱乐和服务配套设施,既远离了都市的喧嚣,又贴近自然,有郊外良好的空气、水质及优美的自然环境,闹中取静。 

  银枫家园毗邻湖光水色的望京公园,与北京最尊贵之银湖别墅隔路相望,总建筑面积25万平方米,是中银建置业有限公司继银湖别墅后的又一经典之作。

  银枫家园先期竣工的3栋小高层建筑采用一梯双户、一梯三户及一梯四户等四种单元类型,免除了上下班高峰期间多户人家共用一部电梯之苦,电梯直达车库。外墙高级瓷砖粘贴,明亮大堂,高级花岗岩墙面,雍荣华贵。 小区采用双路供电,有线及全球卫星电视接收系统,智能化安防系统,24小时保安巡视等,使业主的安全得以保障,充分享受生活。开发商采用了最新的每户独立供暖及独立热水设备,使业主只需付冷水的钱即可24小时享用热水,全面地为业主考虑。户型设计上动静分区,洁污分开,充分考虑日照阳光及通风,并在厨房设计上采用独特的将厨房内所有管道隐藏于屋外的功能性阳台的新颖设计,便于厨房的整体美观。 

  银枫家园3000平米的会所,将与与一期工程同期交付使用。会所地上一层,地下两层,是理想的健身、娱乐、交流的场所。四星级的会所里规划了游泳池、桑那、棋牌室、桌球室等健身设施,还配备了餐厅等,让工作一天的你充分放松心情,体会家的文化。 

  正在开发的银枫家园二期由三栋塔楼和一栋商住楼组成,户型更多,更精彩。 

  4号楼,全跃层超大户型设计,面积从350——600平方米,5.6米高的挑空设计、大客厅、大餐厅、大卧室、大浴室设计,无处不体现主人非凡的气度和雍容的气派。 

  5、6号楼沿袭了一期的优点,在一期的基础上更突出以人为本的设计理念,倡导亲情,关注生活的品质,处处小中见大。功能分区合理,设计师注重动静的合理布局,将主人休息区和主客活动区分开,完全不互相打扰。独特的八角型观景阳台、外飘窗设计,令光线更加通畅、视野更加开阔。在设计上以两个户型为一组的老少连带式设计,三居+一居或三居+两居。设有共同的出入口,既可组成一户,也可各为独立的一户。这种设计主要考虑中国现在的人口结构,以及现代人的生活模式:既注重亲情,又相对独立。 

  7号楼是为商业成功人士设计的超大型纯商住两用户型,1000平米四层独立空间,每层层高3.5米,透天采光设计。作为商业用房,每栋设有独立的展示窗,可展示企业形象。每户配备四个车位。 

业态规划

银枫家园先期竣工的3栋小高层建筑采用一梯双户、一梯三户及一梯四户等四种单元类型,免除了上下班高峰期间多户人家共用一部电梯之苦,电梯直达车库。外墙高级瓷砖粘贴,明亮大堂,高级花岗岩墙面,雍荣华贵。 小区采用双路供电,有线及全球卫星电视接收系统,智能化安防系统,24小时保安巡视等,使业主的安全得以保障,充分享受生活。开发商采用了最新的每户独立供暖及独立热水设备,使业主只需付冷水的钱即可24小时享用热水,全面地为业主考虑。户型设计上动静分区,洁污分开,充分考虑日照阳光及通风,并在厨房设计上采用独特的将厨房内所有管道隐藏于屋外的功能性阳台的新颖设计,便于厨房的整体美观。 

  银枫家园3000平米的会所,将与与一期工程同期交付使用。会所地上一层,地下两层,是理想的健身、娱乐、交流的场所。四星级的会所里规划了游泳池、桑那、棋牌室、桌球室等健身设施,还配备了餐厅等,让工作一天的你充分放松心情,体会家的文化。 

  正在开发的银枫家园二期由三栋塔楼和一栋商住楼组成,户型更多,更精彩。 

  4号楼,全跃层超大户型设计,面积从350——600平方米,5.6米高的挑空设计、大客厅、大餐厅、大卧室、大浴室设计,无处不体现主人非凡的气度和雍容的气派。 

  5、6号楼沿袭了一期的优点,在一期的基础上更突出以人为本的设计理念,倡导亲情,关注生活的品质,处处小中见大。功能分区合理,设计师注重动静的合理布局,将主人休息区和主客活动区分开,完全不互相打扰。独特的八角型观景阳台、外飘窗设计,令光线更加通畅、视野更加开阔。在设计上以两个户型为一组的老少连带式设计,三居+一居或三居+两居。设有共同的出入口,既可组成一户,也可各为独立的一户。这种设计主要考虑中国现在的人口结构,以及现代人的生活模式:既注重亲情,又相对独立。 

  7号楼是为商业成功人士设计的超大型纯商住两用户型,1000平米四层独立空间,每层层高3.5米,透天采光设计。作为商业用房,每栋设有独立的展示窗,可展示企业形象。每户配备四个车位。 

周边配套

内部配套: 中庭绿地、会所、地下车库、游泳馆、网球场

  中、小学: 市48中、南湖一小、大山子一中

  幼儿园: 小区内设幼儿园

  商场: 燕莎望京购物中心

  邮局: 邮电局

  银行: 中行、工行

  医院: 针炙骨伤学院、酒仙桥医院



公交:405 942 955 909 418 102 973 402
 
地铁:5号线 机场高速

商圈概况

 
1992年,在德国使馆不远处,燕莎友谊商城落成,成为北京20世纪90年代最大、最高档的零售百货商城,全国的商场老总一度争相来此参观。这座商城是德国建筑师设计的,燕莎商圈也是随着德国使馆的落户逐渐兴起。

  燕莎商圈位于第二第三使馆区中心地带,京城最成熟的涉外商务生活区之一,北京已发售的外销公寓70% 在这里。朝阳公园周边就有棕榈泉国际公寓,京达国际公寓、亮马名居、橙色时光等。周边分布的酒店如凯宾斯基饭店、京城大厦、昆仑饭店、长城喜来登饭店、希尔顿大酒店等均为四星级以上酒店。周边写字楼包括燕莎中心、亮马河大厦、京城大厦等均为甲级写字楼,其良好的出租情况和高档的硬件设备为本商圈培育了良好的周边环境。  燕莎商圈主要指北京市朝阳区东三环路燕莎桥周边地区

  东三环以内部分主要指:

  新东路以东,新源街/顺源街以南,东直门外大街以北区域

  东三 1、消费力无庸质疑,商家经营良好

  写字楼、高档外销公寓、别墅人群是周边商业消费者的主要构成。商圈内各国大使馆聚集,涵盖了北京第三使馆区和第二使馆区大部,外籍外交人员及家属众多。大量外国驻京商社、办事处密集,外籍从商人口数量众多,本区域消费水平在北京几个主要商圈中是最高的,大部分高档消费场所均经营状况良好,且营业多年,形成了良好的市场美誉度,消费群体忠实度高;

  2、“一个项目的商圈”,商户选址困难

  燕莎友谊商城是目前商圈内唯一纯商业项目,并且燕莎友谊商城是外事旅游定点机构之一,自开业以来接待外宾超过600万人次。作为高收入消费人群的聚集地,燕莎商圈吸引了众多的零售商户选址于此,特别是不同类型的餐饮、酒吧商户,形成了燕莎商圈商业物业的供不应求,在没有纯商业物业可选择的情况下,只得选择写字楼或住宅底商,但由于上述底商对于某些餐饮、娱乐行业具有一定限制,因此,许多商户无法在该商圈找到适用的商业物业。

  3、特色街区众多,消费档次高

  区域内餐饮类多以临街铺面形式存在,主要集中在宵云路、星吧路;零售类多以专业市场形式存在,特色街区较多且经营特点突出,女人街、星巴路酒吧街等在全市商业环境中均属亮点;燕莎商圈内休闲娱乐业态分布不均,麦子店街沿线分布相对集中,服务于商务和外籍人群,档次上来讲基本以高档为主。

  4、潜在商业供应量不大,商圈发展受制约

  燕莎商圈的潜在供应量相对较小,在建项目基本都是配套型的底商物业,且单体项目的商铺面积基本都没有超过燕莎友谊商城。在北京其它商圈商业供应量普遍较大、且新项目单体商业面积都相对较大的情况下,将给燕莎商圈造成巨大的压力。尤其是在距离较近的CBD商圈的影响下,未来发展会受到极大限制,很难再有扩大辐射范围的机会,在相当长的时间内仍将会保持目前的形象,甚至有可能会逐渐被其它商圈侵蚀。  写字楼、高档外销公寓、别墅人群是周边商业消费者的主要构成。         1、燕莎友谊商城

  2、平安国际中心

  3、星吧路特色餐饮街。
区域内餐饮类多以临街铺面形式存在,主要集中在宵云路、星吧路;零售类多以专业市场形式存在,特色街区较多且经营特点突出,女人街、星巴路酒吧街等在全市商业环境中均属亮点;燕莎商圈内休闲娱乐业态分布不均,麦子店街沿线分布相对集中,服务于商务和外籍人群,档次上来讲基本以高档为主。 

品牌入驻

丽都饭店、海逸大酒店、望京燕莎购物中心

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

银枫家园先期竣工的3栋小高层建筑采用一梯双户、一梯三户及一梯四户等四种单元类型,免除了上下班高峰期间多户人家共用一部电梯之苦,电梯直达车库。外墙高级瓷砖粘贴,明亮大堂,高级花岗岩墙面,雍荣华贵。 小区采用双路供电,有线及全球卫星电视接收系统,智能化安防系统,24小时保安巡视等,使业主的安全得以保障,充分享受生活。开发商采用了最新的每户独立供暖及独立热水设备,使业主只需付冷水的钱即可24小时享用热水,全面地为业主考虑。户型设计上动静分区,洁污分开,充分考虑日照阳光及通风,并在厨房设计上采用独特的将厨房内所有管道隐藏于屋外的功能性阳台的新颖设计,便于厨房的整体美观。 

  银枫家园3000平米的会所,将与与一期工程同期交付使用。会所地上一层,地下两层,是理想的健身、娱乐、交流的场所。四星级的会所里规划了游泳池、桑那、棋牌室、桌球室等健身设施,还配备了餐厅等,让工作一天的你充分放松心情,体会家的文化。 

  正在开发的银枫家园二期由三栋塔楼和一栋商住楼组成,户型更多,更精彩。 

  4号楼,全跃层超大户型设计,面积从350——600平方米,5.6米高的挑空设计、大客厅、大餐厅、大卧室、大浴室设计,无处不体现主人非凡的气度和雍容的气派。 

  5、6号楼沿袭了一期的优点,在一期的基础上更突出以人为本的设计理念,倡导亲情,关注生活的品质,处处小中见大。功能分区合理,设计师注重动静的合理布局,将主人休息区和主客活动区分开,完全不互相打扰。独特的八角型观景阳台、外飘窗设计,令光线更加通畅、视野更加开阔。在设计上以两个户型为一组的老少连带式设计,三居+一居或三居+两居。设有共同的出入口,既可组成一户,也可各为独立的一户。这种设计主要考虑中国现在的人口结构,以及现代人的生活模式:既注重亲情,又相对独立。 

  7号楼是为商业成功人士设计的超大型纯商住两用户型,1000平米四层独立空间,每层层高3.5米,透天采光设计。作为商业用房,每栋设有独立的展示窗,可展示企业形象。每户配备四个车位。 

周边配套

内部配套: 中庭绿地、会所、地下车库、游泳馆、网球场

  中、小学: 市48中、南湖一小、大山子一中

  幼儿园: 小区内设幼儿园

  商场: 燕莎望京购物中心

  邮局: 邮电局

  银行: 中行、工行

  医院: 针炙骨伤学院、酒仙桥医院



公交:405 942 955 909 418 102 973 402
 
地铁:5号线 机场高速

商圈概况

 
1992年,在德国使馆不远处,燕莎友谊商城落成,成为北京20世纪90年代最大、最高档的零售百货商城,全国的商场老总一度争相来此参观。这座商城是德国建筑师设计的,燕莎商圈也是随着德国使馆的落户逐渐兴起。

  燕莎商圈位于第二第三使馆区中心地带,京城最成熟的涉外商务生活区之一,北京已发售的外销公寓70% 在这里。朝阳公园周边就有棕榈泉国际公寓,京达国际公寓、亮马名居、橙色时光等。周边分布的酒店如凯宾斯基饭店、京城大厦、昆仑饭店、长城喜来登饭店、希尔顿大酒店等均为四星级以上酒店。周边写字楼包括燕莎中心、亮马河大厦、京城大厦等均为甲级写字楼,其良好的出租情况和高档的硬件设备为本商圈培育了良好的周边环境。  燕莎商圈主要指北京市朝阳区东三环路燕莎桥周边地区

  东三环以内部分主要指:

  新东路以东,新源街/顺源街以南,东直门外大街以北区域

  东三 1、消费力无庸质疑,商家经营良好

  写字楼、高档外销公寓、别墅人群是周边商业消费者的主要构成。商圈内各国大使馆聚集,涵盖了北京第三使馆区和第二使馆区大部,外籍外交人员及家属众多。大量外国驻京商社、办事处密集,外籍从商人口数量众多,本区域消费水平在北京几个主要商圈中是最高的,大部分高档消费场所均经营状况良好,且营业多年,形成了良好的市场美誉度,消费群体忠实度高;

  2、“一个项目的商圈”,商户选址困难

  燕莎友谊商城是目前商圈内唯一纯商业项目,并且燕莎友谊商城是外事旅游定点机构之一,自开业以来接待外宾超过600万人次。作为高收入消费人群的聚集地,燕莎商圈吸引了众多的零售商户选址于此,特别是不同类型的餐饮、酒吧商户,形成了燕莎商圈商业物业的供不应求,在没有纯商业物业可选择的情况下,只得选择写字楼或住宅底商,但由于上述底商对于某些餐饮、娱乐行业具有一定限制,因此,许多商户无法在该商圈找到适用的商业物业。

  3、特色街区众多,消费档次高

  区域内餐饮类多以临街铺面形式存在,主要集中在宵云路、星吧路;零售类多以专业市场形式存在,特色街区较多且经营特点突出,女人街、星巴路酒吧街等在全市商业环境中均属亮点;燕莎商圈内休闲娱乐业态分布不均,麦子店街沿线分布相对集中,服务于商务和外籍人群,档次上来讲基本以高档为主。

  4、潜在商业供应量不大,商圈发展受制约

  燕莎商圈的潜在供应量相对较小,在建项目基本都是配套型的底商物业,且单体项目的商铺面积基本都没有超过燕莎友谊商城。在北京其它商圈商业供应量普遍较大、且新项目单体商业面积都相对较大的情况下,将给燕莎商圈造成巨大的压力。尤其是在距离较近的CBD商圈的影响下,未来发展会受到极大限制,很难再有扩大辐射范围的机会,在相当长的时间内仍将会保持目前的形象,甚至有可能会逐渐被其它商圈侵蚀。  写字楼、高档外销公寓、别墅人群是周边商业消费者的主要构成。         1、燕莎友谊商城

  2、平安国际中心

  3、星吧路特色餐饮街。
区域内餐饮类多以临街铺面形式存在,主要集中在宵云路、星吧路;零售类多以专业市场形式存在,特色街区较多且经营特点突出,女人街、星巴路酒吧街等在全市商业环境中均属亮点;燕莎商圈内休闲娱乐业态分布不均,麦子店街沿线分布相对集中,服务于商务和外籍人群,档次上来讲基本以高档为主。 

品牌入驻

丽都饭店、海逸大酒店、望京燕莎购物中心

开发商介绍

中银建置业有限公司于1996年11月29日在北京朝阳工商注册,,业务联系人徐大庆,主要经营房地产开发与经营;工程总承包;新型建筑材料及住宅产品的引进研制;开发、生产近销售、建筑装饰工程的施工;物业管理;机械设备、电器设备、建筑材料、五金交电、日用百货、化工产品、轻工产品及原料、木材及其制,注册资本3000万元,公司的办公地址设在北京市朝阳区安定路1号,在职员工14名,欢迎您来我公司参观和洽谈业务
公司注册地址:北京市朝阳区安定路1号

项目地图

开发(投资)商:

中银建置业有限公司

  中银建置业有限公司于1996年11月29日在北京朝阳工商注册,,业务联系人徐大庆,主要经营房地产开发与经营;工程总承包;新型建筑材料及住宅产品的引进研制;开发、生产近销售、建筑装饰工程的施工;物业管理

联系电话:
010-64976231
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