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巷上商业街

出租巷上商业街更新时间:2012-08-22
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  • 区  县:北京-东城-安定门
  • 所属商圈:CBD商圈
  • 地  址:东城区中轴路与北二环交界钟楼北桥东北
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:
  • 项目体量:70000平方米
  • 项目状态:已售完
  • 租金模式:出租
  • 租金均价:待定 售价:15000元/平米元/平方米
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项目综述

  巷上商业街介绍 
  巷上商业街,黄金旺铺公开发售 
  继“巷上嘉园”住宅快速售罄之后,北京中房万丰房地产开发有限公司于2004年11月29日起再次隆重推出珍藏铺位——巷上商业街:近万平米的临街商铺进行发售,以满足广大客户的对巷上的关爱及需求。 

  巷上商业街引领安外商圈升级换代 
  巷上商业街地处北中轴路与安外大街之间,在北京正北部的焦点位置,属安外商圈,四通八达的交通条件,可方便快捷的聚集来自王府井商圈(南),亚奥商圈(北),金融街/中关村商圈(西),CBD商圈(东)大量人流,而该区域内几十万消费者为商业经营奠定了更加坚实的基础。这不仅意味着这里是难得的风水宝地,更将旺盛的人气和财气集聚于此! 

  安外商圈云集众多商场、健身休闲场所、餐饮店、专卖店。在安定门如此小的范围内却有三家麦当劳店(分别在和平里、柳荫公园、安定门),一家肯德基店、一家好伦哥店,参照“肯德基指数”或者“麦当劳指数”,如果一个区域内有三家以上的麦当劳或肯德基,就足以说明该地区的浓郁的商业气氛和旺盛的消费力。安外商圈繁华成熟的商业环境以及坚实的消费力是投资回报稳定性的最主要保障。 

  但是,与安外商圈繁华的景象不想匹配的是与商业息息相关的物业水平却相对滞后了很多,尤其是近几年来这一矛盾越来越突出,该区域内对商业物业升级换代的的需求和呼声也越来越高。顺应市场发展的需求,北京中房万丰房地产开发有限公司倾力打造的巷上商业街已于近日面市,引领了安外商圈商业物业的升级换代的先河,随着安外商圈的重新崛起以及北中轴路商业配套设施的不断完善,作为该区域内首个新型商业物业巷上商业街定会以真正实现本体商业的价值,为客户带来可预期的、丰厚的投资回报。 

  项目特点: 
  抢占京城中心地段,锻造繁华商业街区 
  毗邻北二环、北中轴路、安外大街等城市中心干道,成就繁华商业街区; 
  依托安外大街繁华商圈,旺铺品质自然天成; 
  领先倡导“10分钟概念”,以最佳的步行尺度,切合消费者消费频度; 
  领衔安德路的规模商业街区 
  百余米沿街黄金旺铺,近万平米的整体商业规模,打造安德路区域购买磁场; 
  厚重、大气的外立面风格,大面积的玻璃幕墙,彰显巷上商业独有的昭示效果; 
  清晰准确的商铺定位,内外兼得的消费人群,共同营造毋庸置疑的经营或投资前景 
  “休闲消费街区”与周边人文气质浑然一体,尽显区域消费之趋势; 
  密集的商务氛围环绕周围,实实在在的休闲消费人群,如:洲际大厦、神华大厦、中成大厦、工人日报社以及大量潜在写字楼供应楼等; 
  稳定且极具规模的社区人群,尽展区域消费之潜力,如:西河沿社区、安德路社区等; 
  自由组合的联动空间 
  独立空间,每个上下联动空间的商铺均有对立上下楼梯和卫生间; 
  可自由组合的柔性商业面积,为客户提供了更多的选择空间; 
  4米层高,为客户提供更多的潜在空间——适于作出夹层空间; 
  安外商圈 新动力引擎 
  依托成熟繁华的安外商圈,可预期的北中轴商圈的崛起,毋庸置疑的经营和投资前景; 
  区域稀缺的商业机会,唯有慧眼识金,才能抢占先机; 
  规模效应的完全街铺,内外兼得的消费人群,真正可预期的实在需求; 
  100%产权优势,实现您“一铺养三代”的梦想; 
  准现房发售,投资者利益的有效保障; 

  项目信息: 
  1、地理位置:北京东城区安德路地兴居二巷、三巷间 
  2、产品形态:一、二层联动临街商铺,大开间框架结构,部分剪力墙结构。 
  3、经营项目:适合经营超市、茶馆、美容美发、康体休闲等行业,同时也可满足办公需要 
  4、开 发 商:北京中房万丰房地产开发有限公司 
  5、营销代理:北京世联房地产顾问有限公司 
  欢迎您致电或亲临现场了解更为详细的信息! 

  巷上住宅介绍
    “巷上”由北京中房万丰房地产开发有限公司开发,位于北二环与中轴路交界的黄金地段,路网发达,鼓楼、安定门地铁站近在咫尺,出行便利。青年湖公园、柳荫公园、人定湖公园、北京奇石馆和护城河环绕,是五环内公园最密集的地方。周边餐饮、娱乐、商业、邮政和教育配套完善。幼儿园、小学、中学、大学构成了完善的教育体系;华联商场、三利百货、天客隆超市,以及风格、口味各异的大小餐饮配套、医院、药店、邮局、银行等便民服务设施使社区业主随时享受便利生活;地坛体育馆、青年湖公园等休闲场所让业主尽享成熟社区的优越生活。  

    “巷上”的诞生源自业主对事业与生活方式的全新追求,源自开发商对业主的理解与人性化关怀。“生根北京,天天向上”是价值观,是事业共鸣,是居住理想。  

    “巷上”总建筑面积约7万平方米,住宅部分由两栋塔楼和一栋板楼组成。在设计中巷上充分考虑了街区文脉与人性化居住的和谐统一,无论建筑风格还是在户型设计都精心雕琢,立面现代时尚,户型方正实用,其中主力户型是90-130平米两居,舒适户型有65平米一居和140-160平米三居。  

    “巷上”不仅强调现代城市生活的私密、安全与独立,还注重邻里关系与公共空间的设计,临街商业步行街体验购物的时尚,大堂外是两层高的玻璃顶棚,南侧设计了北方少见的风雨连廊,天气变化虽然无法掌控,但业主在社区内出行却是无限自由,让您在巷上体验多重的沟通乐趣。  

    便捷的交通、优越的环境、完善的生活配套、社区园林的情趣,坐揽古都风貌,感受文化底蕴,与家人一起开卷、观景、修身养性、其乐融融……这一切将不再是梦想。让生活融于休闲,让工作的劳累在家中得到完全的释放,这就是都市成熟生活的价值和意义所在,这就是您的生活——生根北京,天天巷上!

业态规划

巷上商业街地处北中轴路与安外大街之间,在北京正北部的焦点位置,属安外商圈,四通八达的交通条件,可方便快捷的聚集来自王府井商圈(南),亚奥商圈(北),金融街/中关村商圈(西),CBD商圈(东)大量人流,而该区域内几十万消费者为商业经营奠定了更加坚实的基础。这不仅意味着这里是难得的风水宝地,更将旺盛的人气和财气集聚于此! 

周边配套

 

周边配套:  中、小学: 青年湖小学、177中学、北京实验大学

  幼儿园: 冶金工业部幼儿园

  商场: 三利百货

  邮局: 中国邮局

  银行: 工行

  医院: 地坛医院

 

 

商圈概况

 
北京商务中心区约4平方公里的用地面积,前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上,提出建筑规模控制在1000万平方米之内,其中写字楼约50%左右,公寓25%左右,其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。高档商务写字楼占了全市总量的70%,跨国公司驻中国代表处的65%和北京代表处的95%,外国银行在北京的分行的90%,北京最好的十大写字楼的全部,北京最好的十大宾馆中的八家。  CBD(中央商务区)位于北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区。北起朝阳北路及朝阳路,南抵通惠河,东起西大望路,西至东大桥,规划总用地面积约4平方公里。  、商业供应量快速增长,商圈地位逐步升级

  CBD商圈是京城传统的国际商业开发区,一直备受广大开发商的关注,是北京房地产开发的热点区域。随着CBD商业供应量近几年呈现持续快速增长态势,到2009年,CBD商业总面积已经超过100万平方米,北京商业格局已经发生较大变革,作为新兴的市级商业中心,CBD已经超越西单、王府井,成为北京规模最大的商业区。

  2、涉外氛围浓重,外籍人士众多

  北京CBD是首都外事活动最集中、涉外单位最密集的一个区域。目前与中国建交的161个国家中,除俄罗斯、卢森堡外,其余159个国家的驻华使馆都在区域范围内,区域内还云集了近3000家外国公司的办事机构,多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。外资企业老板、跨国企业高级管理人员、使、领馆内的外籍工作人员及家属及居住在CBD区域内高档酒店的外籍旅客使CBD商圈成为外籍人士最多的区域;

  3、各业态经营良好,商业自持比例高

  商圈内不论是社区商业还是商业综合体,由于消费需求强烈、消费力水平高,消费人群庞大,各业态的发展相当稳健,尤其是高档零售和高档餐饮已经成为区域内主流,并逐步形成商业亮点,对区域外的消费产生更有力的吸引;

  由于商圈内各物业的租金水平相对高于其他区域,收益稳定并且潜力巨大,开发商自持物业租赁经营的占有相当大比例;这不仅有利于项目本身的发展和潜力挖掘,同时使整个商圈内业态规划的可调性大大提高,为商圈的发展奠定了相当不错的基础;

  4、休闲娱乐业态相对匮乏,市场空白点显现

  一方面,区域内的商业基本上是写字楼、公寓、酒店的配套,发展商前期对商业部分没有太多想法,缺乏整体商业规划的大思路,单纯从收益角度考虑商户的引入,休闲娱乐业态由于租金给付能力较低,自然就不在招商范围之内;

  另一方面,大部分项目受自身条件限制,不具备休闲娱乐业态要求的量体条件,一部分有量体优势的项目如国贸、世贸天街、LG大厦商业等量体太大,同样不适合休闲娱乐业态的发展;另外如SOHO、SOHO尚都等项目有量体优势,又有发展该业态的条件,但是发展商采取了分散销售的方式,致使经营权分散该业态无法统一引入;

  因此,商圈内休闲娱乐业态相对匮乏,形成了一定的市场空白,这也最终导致了大连万达广场对该空白的补充,经营情况空前火爆。  1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出,在朝阳门至建国门,东二环至东三环一带,规划建设北京商务中心区。 1、国贸商城

  2、华茂购物中心

  3、万达购物广场

  4、银泰购物中心
 
自从北京有了“CBD”的说法,这三个字母涵盖和辐射的地区就开始以惊人的速度发生着惊人的变化…… 短短十余年,这个20世纪50年代建设的老厂房云集的工业区,已经发展为北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;此外,CBD地区还是一个供国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区。这里人文气息非常浓厚,聚集着大量精英人士,有着“高收入、高消费、高品位”的共性。随着该商圈的发展,尤其是今日政府明确了CBD东扩的规划意见,商圈的辐射范围更大,商业氛围更加浓郁。 

品牌入驻

安外商圈云集众多商场、健身休闲场所、餐饮店、专卖店。在安定门如此小的范围内却有三家麦当劳店(分别在和平里、柳荫公园、安定门),一家肯德基店、一家好伦哥店,参照“肯德基指数”或者“麦当劳指数”,如果一个区域内有三家以上的麦当劳或肯德基,就足以说明该地区的浓郁的商业气氛和旺盛的消费力。安外商圈繁华成熟的商业环境以及坚实的消费力是投资回报稳定性的最主要保障。

项目图片






项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

巷上商业街地处北中轴路与安外大街之间,在北京正北部的焦点位置,属安外商圈,四通八达的交通条件,可方便快捷的聚集来自王府井商圈(南),亚奥商圈(北),金融街/中关村商圈(西),CBD商圈(东)大量人流,而该区域内几十万消费者为商业经营奠定了更加坚实的基础。这不仅意味着这里是难得的风水宝地,更将旺盛的人气和财气集聚于此! 

周边配套

 

周边配套:  中、小学: 青年湖小学、177中学、北京实验大学

  幼儿园: 冶金工业部幼儿园

  商场: 三利百货

  邮局: 中国邮局

  银行: 工行

  医院: 地坛医院

 

 

商圈概况

 
北京商务中心区约4平方公里的用地面积,前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上,提出建筑规模控制在1000万平方米之内,其中写字楼约50%左右,公寓25%左右,其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。高档商务写字楼占了全市总量的70%,跨国公司驻中国代表处的65%和北京代表处的95%,外国银行在北京的分行的90%,北京最好的十大写字楼的全部,北京最好的十大宾馆中的八家。  CBD(中央商务区)位于北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区。北起朝阳北路及朝阳路,南抵通惠河,东起西大望路,西至东大桥,规划总用地面积约4平方公里。  、商业供应量快速增长,商圈地位逐步升级

  CBD商圈是京城传统的国际商业开发区,一直备受广大开发商的关注,是北京房地产开发的热点区域。随着CBD商业供应量近几年呈现持续快速增长态势,到2009年,CBD商业总面积已经超过100万平方米,北京商业格局已经发生较大变革,作为新兴的市级商业中心,CBD已经超越西单、王府井,成为北京规模最大的商业区。

  2、涉外氛围浓重,外籍人士众多

  北京CBD是首都外事活动最集中、涉外单位最密集的一个区域。目前与中国建交的161个国家中,除俄罗斯、卢森堡外,其余159个国家的驻华使馆都在区域范围内,区域内还云集了近3000家外国公司的办事机构,多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。外资企业老板、跨国企业高级管理人员、使、领馆内的外籍工作人员及家属及居住在CBD区域内高档酒店的外籍旅客使CBD商圈成为外籍人士最多的区域;

  3、各业态经营良好,商业自持比例高

  商圈内不论是社区商业还是商业综合体,由于消费需求强烈、消费力水平高,消费人群庞大,各业态的发展相当稳健,尤其是高档零售和高档餐饮已经成为区域内主流,并逐步形成商业亮点,对区域外的消费产生更有力的吸引;

  由于商圈内各物业的租金水平相对高于其他区域,收益稳定并且潜力巨大,开发商自持物业租赁经营的占有相当大比例;这不仅有利于项目本身的发展和潜力挖掘,同时使整个商圈内业态规划的可调性大大提高,为商圈的发展奠定了相当不错的基础;

  4、休闲娱乐业态相对匮乏,市场空白点显现

  一方面,区域内的商业基本上是写字楼、公寓、酒店的配套,发展商前期对商业部分没有太多想法,缺乏整体商业规划的大思路,单纯从收益角度考虑商户的引入,休闲娱乐业态由于租金给付能力较低,自然就不在招商范围之内;

  另一方面,大部分项目受自身条件限制,不具备休闲娱乐业态要求的量体条件,一部分有量体优势的项目如国贸、世贸天街、LG大厦商业等量体太大,同样不适合休闲娱乐业态的发展;另外如SOHO、SOHO尚都等项目有量体优势,又有发展该业态的条件,但是发展商采取了分散销售的方式,致使经营权分散该业态无法统一引入;

  因此,商圈内休闲娱乐业态相对匮乏,形成了一定的市场空白,这也最终导致了大连万达广场对该空白的补充,经营情况空前火爆。  1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出,在朝阳门至建国门,东二环至东三环一带,规划建设北京商务中心区。 1、国贸商城

  2、华茂购物中心

  3、万达购物广场

  4、银泰购物中心
 
自从北京有了“CBD”的说法,这三个字母涵盖和辐射的地区就开始以惊人的速度发生着惊人的变化…… 短短十余年,这个20世纪50年代建设的老厂房云集的工业区,已经发展为北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;此外,CBD地区还是一个供国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区。这里人文气息非常浓厚,聚集着大量精英人士,有着“高收入、高消费、高品位”的共性。随着该商圈的发展,尤其是今日政府明确了CBD东扩的规划意见,商圈的辐射范围更大,商业氛围更加浓郁。 

品牌入驻

安外商圈云集众多商场、健身休闲场所、餐饮店、专卖店。在安定门如此小的范围内却有三家麦当劳店(分别在和平里、柳荫公园、安定门),一家肯德基店、一家好伦哥店,参照“肯德基指数”或者“麦当劳指数”,如果一个区域内有三家以上的麦当劳或肯德基,就足以说明该地区的浓郁的商业气氛和旺盛的消费力。安外商圈繁华成熟的商业环境以及坚实的消费力是投资回报稳定性的最主要保障。

开发商介绍

北京中房万丰房地产开发有限公司要经营:房地产开发销售(法律法规规章规定需要专项审批的取得审批前不得开展经营活动)租赁建筑设备销售建筑材料机械设备等产品。作为经营房地产开发销售(法律法规规章规定需要专项审批的取得审批前不得开展经营活动)租赁建筑设备销售建筑材料机械设备的企业,我们始终坚持诚信和让利于客户,坚持用自己的服务去打动客户。
  我们公司是在北京,如果有北京的朋友欢迎来我公司参观指导工作,具体的地址是:北京市密云县工业开发区A区大盛路58号。

项目地图

开发(投资)商:

北京中房万丰房地产开发有限公司

  北京中房万丰房地产开发有限公司 要经营:房地产开发销售(法律法规规章规定需要专项审批的取得审批前不得开展经营活动)租赁建筑设备销售建筑材料机械设备等产品。作为经营房地产开发销售(法律法规规章

联系电话:
139011219911
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