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通正国际大厦(售完)

出租通正国际大厦更新时间:2012-08-10
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  • 区  县:北京-崇文-广渠门
  • 所属商圈:王府井商圈
  • 地  址:崇文区广渠门内大街80号
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,超市,便利店,餐饮
  • 项目体量:54000平方米
  • 项目状态:满租
  • 租金模式:出租
  • 租金均价: 售价:1F:30000、2F:18000元/平方米
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项目咨询专线 :67151188/2288

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项目综述

    通正国际大厦位于东二环内,是CBD、建国门、崇文门、王府井及传媒大道五大商圈共拥的核心重地。
    规模达54,000㎡的通正国际大厦是超5A级标准国际化写字楼。大厦地上1~3层为逾5,000㎡高档商业配套。特色商务中心设于四层,提供全方位、一站式秘书服务。

    大厦规划:
    通正国际大厦规划建设用地6,100平方米;建筑面积54,000平方米;建筑限高60米;建筑层数18层(地上15层、地下3层)。作为国际化多功能综合商务大厦,通正国际大厦将建设包括国际标准写字楼、商业、高档餐饮等现代商务设施。
    其中商业空间位于大厦一层及地下一层,面积约3,126平方米,餐饮空间位于二层及三层,面积约5,176平方米,办公空间约35,936平方米。14、15层将成为企业总公司专属办公层。一站式空间配套、生态化屋顶花园式和企业整层办公。 

业态规划

    大厦规划:
    通正国际大厦规划建设用地6,100平方米;建筑面积54,000平方米;建筑限高60米;建筑层数18层(地上15层、地下3层)。作为国际化多功能综合商务大厦,通正国际大厦将建设包括国际标准写字楼、商业、高档餐饮等现代商务设施。
    其中商业空间位于大厦一层及地下一层,面积约3,126平方米,餐饮空间位于二层及三层,面积约5,176平方米,办公空间约35,936平方米。14、15层将成为企业总公司专属办公层。一站式空间配套、生态化屋顶花园式和企业整层办公。

周边配套

  • 交通:715,8,57,12
  • 银行:中国银行支行(有24小时自助),建设银行支行(有24小时自助),中国农业银行支行(有24小时自助)
  • 餐饮:金福烤鸭店,馄饨侯,肯德基,味多美,必胜宅,品奇批萨

商圈概况

        王府井商圈主要是由一条步行街带动的,而且“客流量不小,外地人不少”,北京市商业规划中,王府井商业将由一条街转为一个区域的繁荣。王府井大街是北京唯一一条步行商业街,由南向北全长810米,大街两侧分布着七百余家大大小小的商店。 在这条具有七百多年历史的商业街上,有着众多最著名的商业老字号。随着中国旅游市场的开放,国内外游客慕名而来,再加上新东安市场、东方新天地等大型综合性购物中心的加入,颇具传统色彩的王府井商圈逐步演变成一个国际性旅游商圈。        王府井商圈南起长安街,北至灯市西口,东接金鱼胡同,西连东安门大街,面积达45万平方米左右。
      (1) 老字号聚集,商业档次不统一

       盛锡福、瑞蚨祥、东来顺、全聚德、四联美发、中国照相、亨得利表行等老字号云集与次,是北京传统商业的发源地,文化底蕴浓厚,随着时间的推移,王府井步行街已逐渐成为人们印象中的旅游商品一条街。但是由于商圈形成的历史很长,各项目的定位和形象存在较大差异,目前既有东方广场、东方新天地、东方经贸城、新东安商场等高端新兴的商业业态,又有相对低端的北京百货大楼、丹耀大厦、工美大楼、穆斯林大厦等,虽然部分项目已经或正在实施改造和调整,但是整体档次无法在短时间内形成统一。

      (2) 零售业态主导,对本地高端消费吸引正在淡化

王府井商圈一直以购物中心和传统百货等零售业态占据主导地位,主要的人流均由外阜和境外的旅游者组成,虽然各商家的经营良好,但是由于业态过于重合,功能相对单一,休闲、娱乐等业态相对欠缺,很难抓住本地主力高消费人群,再加上周边CBD、崇文门等商圈全面发展带来的竞争压力,对本地复合型高端消费者的吸引力大大削弱。

        (3) 商圈内发展不均衡,正在面临全面提升

目前王府井分成南中北三段,南为龙头,但北边目前项目都尚在开发还很冷清,中间有银泰百货、澳门中心、国际商城等等新建或正在建设的项目,商圈整体发展的不均衡必性较为突出。
         
        未来,王府井将不单纯是一条承载商业传统的大街,而是集商业、服务、文化于一体的综合型商业区域,从而形成真正意义上的“黄金商圈”。

        (1) 东方广场

        (2) 银泰百货

        (3) 新东安市场

        (4) 金宝汇        因此东城区政府正在实施王府井商圈的全面改造,今后王府井商圈将形成“两横两纵”的商业格局,即以东方广场、金宝街为“两横”,以王府井北大街、东单银街为“两纵”。其中,东单银街作为特色商业街,重点以个性和时尚的小店为主;银街和金鱼胡同交接处的婚纱影楼一条街,将以婚庆主题吸引消费人群;金宝街以聚集北京丽晶酒店、金宝大厦、香港赛马会北京会所和已经开业的金宝汇购物中心等高端商业物业,成为了王府井商圈的奢侈品牌汇集地。
 
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品牌入驻

入驻企业
中国蓝球协会
 关爱成长国际教育咨询中心

餐饮
金福烤鸭店,馄饨侯,肯德基,味多美,必胜宅,品奇批萨

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

    大厦规划:
    通正国际大厦规划建设用地6,100平方米;建筑面积54,000平方米;建筑限高60米;建筑层数18层(地上15层、地下3层)。作为国际化多功能综合商务大厦,通正国际大厦将建设包括国际标准写字楼、商业、高档餐饮等现代商务设施。
    其中商业空间位于大厦一层及地下一层,面积约3,126平方米,餐饮空间位于二层及三层,面积约5,176平方米,办公空间约35,936平方米。14、15层将成为企业总公司专属办公层。一站式空间配套、生态化屋顶花园式和企业整层办公。

周边配套

  • 交通:715,8,57,12
  • 银行:中国银行支行(有24小时自助),建设银行支行(有24小时自助),中国农业银行支行(有24小时自助)
  • 餐饮:金福烤鸭店,馄饨侯,肯德基,味多美,必胜宅,品奇批萨

商圈概况

        王府井商圈主要是由一条步行街带动的,而且“客流量不小,外地人不少”,北京市商业规划中,王府井商业将由一条街转为一个区域的繁荣。王府井大街是北京唯一一条步行商业街,由南向北全长810米,大街两侧分布着七百余家大大小小的商店。 在这条具有七百多年历史的商业街上,有着众多最著名的商业老字号。随着中国旅游市场的开放,国内外游客慕名而来,再加上新东安市场、东方新天地等大型综合性购物中心的加入,颇具传统色彩的王府井商圈逐步演变成一个国际性旅游商圈。        王府井商圈南起长安街,北至灯市西口,东接金鱼胡同,西连东安门大街,面积达45万平方米左右。
      (1) 老字号聚集,商业档次不统一

       盛锡福、瑞蚨祥、东来顺、全聚德、四联美发、中国照相、亨得利表行等老字号云集与次,是北京传统商业的发源地,文化底蕴浓厚,随着时间的推移,王府井步行街已逐渐成为人们印象中的旅游商品一条街。但是由于商圈形成的历史很长,各项目的定位和形象存在较大差异,目前既有东方广场、东方新天地、东方经贸城、新东安商场等高端新兴的商业业态,又有相对低端的北京百货大楼、丹耀大厦、工美大楼、穆斯林大厦等,虽然部分项目已经或正在实施改造和调整,但是整体档次无法在短时间内形成统一。

      (2) 零售业态主导,对本地高端消费吸引正在淡化

王府井商圈一直以购物中心和传统百货等零售业态占据主导地位,主要的人流均由外阜和境外的旅游者组成,虽然各商家的经营良好,但是由于业态过于重合,功能相对单一,休闲、娱乐等业态相对欠缺,很难抓住本地主力高消费人群,再加上周边CBD、崇文门等商圈全面发展带来的竞争压力,对本地复合型高端消费者的吸引力大大削弱。

        (3) 商圈内发展不均衡,正在面临全面提升

目前王府井分成南中北三段,南为龙头,但北边目前项目都尚在开发还很冷清,中间有银泰百货、澳门中心、国际商城等等新建或正在建设的项目,商圈整体发展的不均衡必性较为突出。
         
        未来,王府井将不单纯是一条承载商业传统的大街,而是集商业、服务、文化于一体的综合型商业区域,从而形成真正意义上的“黄金商圈”。

        (1) 东方广场

        (2) 银泰百货

        (3) 新东安市场

        (4) 金宝汇        因此东城区政府正在实施王府井商圈的全面改造,今后王府井商圈将形成“两横两纵”的商业格局,即以东方广场、金宝街为“两横”,以王府井北大街、东单银街为“两纵”。其中,东单银街作为特色商业街,重点以个性和时尚的小店为主;银街和金鱼胡同交接处的婚纱影楼一条街,将以婚庆主题吸引消费人群;金宝街以聚集北京丽晶酒店、金宝大厦、香港赛马会北京会所和已经开业的金宝汇购物中心等高端商业物业,成为了王府井商圈的奢侈品牌汇集地。
 
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品牌入驻

入驻企业
中国蓝球协会
 关爱成长国际教育咨询中心

餐饮
金福烤鸭店,馄饨侯,肯德基,味多美,必胜宅,品奇批萨

开发商介绍

北京通正置业有限公司位于北京市平谷县昌兴工业开发区。坚持“客户的微笑是我们全力以赴的理由”是我们的服务理念。“天行健,君子以自强不息;地势坤,君子以厚德载物”这是龙文化,是中国民族文化和民族精神精髓,这也是我们所推荐的企业文化和精神。我们站在高速发展与创新的今天,创意将一如既往延续创意精神打造一流品牌,与客户共进退,与市场共发展。公司发展的首要目标就是让每一个员工获得可持续、更全面的发展。

项目地图

开发(投资)商:

北京通正置业有限公司

  北京通正置业有限公司位于北京市平谷县昌兴工业开发区。坚持客户的微笑是我们全力以赴的理由是我们的服务理念。天行健,君子以自强不息;地势坤,君子以厚德载物这是龙文化,是中国民族文化和民族精神精髓

联系电话:
83842762
开发商网址:
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