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山水LAVIE(山水奥园)

销售山水LAVIE(山水奥园)更新时间:2012-08-06
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  • 区  县:北京-朝阳-朝阳公园
  • 所属商圈:亚北商圈
  • 地  址:红军营东路
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,超市,便利店,服饰,餐饮,KTV,其他商家
  • 项目体量:300600平方米
  • 项目状态:在建
  • 租金模式:销售
  • 租金均价: 售价:28000元/平方米
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项目咨询专线 :84951144/66

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项目综述

    山水Lavie位于朝阳区奥运板块,毗邻北五环顾家庄桥出口,地处奥林匹克公园和朝来森林公园之间。目前,奥林匹克公园以东地区,以亚运村为中心,向东、西、北三个方面扩展。  

    山水Lavie毗邻北五环,驱车10分钟可抵达首都国际机场,北临地铁13号线,南距北五环路顾家庄桥出口约300米,东至北苑东路,竣工后将直通北四环望和桥,与京承高速汇合直达和平里,六环路也将于2005年全线建成通车,地铁5号楼将于春华路与北苑路交汇处设立水桥南站,预计2006年通车,多条地上、地下交通线路的建成将令山水Lavie的业主出行畅通无阻。  

    山水Lavie总占地约15万平米,总建筑面积近30万平米,绿化率40%左右。园内的园林小品、小溪、楼间及底层水岸码头等,为居住者营造绿色健康的社区环境,与山水文园有异曲同工之妙。  

    山水Lavie社区共有板楼14栋,塔楼7栋,其中板楼户型面积60-220平米左右,主力户型为二居90平米左右,三居130平米左右,使用率约88%。另有跃层户型三至五居,130-220平米不等。区内设有幼儿园、小学及中学,为小业主的教育提供了便利。社区会所、塔楼底商中设有球类场馆、泳池、室内攀岩等健身设施及医疗服务,餐饮、超市、娱乐类大型商家应有尽有,配备齐全。区内地上、地下车位可供业主自由选择,闭路监控系统及红外周界安防智能化管理,温泉入户,物业提供小时家政、宠物托管、代购代订、洗车等服务,为业主提供全面周到的生活服务。  

    山水Lavie预计2005年5月开盘。  

    毛坯房均价6500元/平方米;精装修均价7000元/平方米。

业态规划

规划面积 150000平米
建筑面积 306000平米
规划户数 2000户
车位数 1600个 (1.25:1)
容积率 公寓: 1.36
绿化率 40%

周边配套

5、13号线立水桥站到达项目。小区交通便利,多条公交线路直达。466路北苑家园站下车即可,682、803、966路时代庄园站下车即可。
中、小学: 北苑中学、北苑小学、紫绥园小学、
幼儿园: 幸福泉幼儿园
医院: 航空中心总医院、中日友好医院

商圈概况

 亚奥是北京北部地区最大的社区之一,并且也是北京十二五重点规划的六个功能区域之一,既奥林匹克功能区,亚奥地区主要包括了亚运村、奥运村、大屯、小关四个街道办事处和奥林匹克公园管委会,亚奥地区汇集了大型居民社区、奥运场馆鸟巢、水立方、奥林匹克森林公园、奥体中心、国家会议中心、国家科技馆能众多的北京重点基础设施。
  同时亚奥地区也有丰富的购物场所,以及餐饮场所,如北辰购物中心、飘亮广场等,未来亚奥地区会成为北京市更加繁华的区域中心之一。 各类配套完善
为了迎接2008年奥运会,北京市政府投资近150个亿用于城区基础设施建设提升改造,亚北区域必然是重中之重,这无疑为亚北区域的进一步发展注入了一针兴奋剂。
从交通方面来看,亚北区域内北六环通车、立汤路北段改造完成、贯穿国家森林公园的科芸路也将缓解北五环及大屯路拥堵局面,这些都有利于降低亚北别墅区的出行成本,并且有望吸引来自中关村一带的高端客群。
从生活配套方面来看,亚北区域内的休闲娱乐配套主要集中在安立路和北苑路沿线上。新增项目如第五大道、洛克时代、傲城融富中心、凯旋城等,都预示着区域内商务氛围的增强。
从环境方面看,1135公顷的国家奥林匹克公园和13000亩的国家森林公园的建设使得亚北区域内的居住环境有了明显的改善。
高端项目激增
亚北得天独厚的地理位置,使得该区域内的项目保持了良好的销售态势。随着交通配套和环境的不断改善,亚北区域的高端项目激增。
上元联合公元、世贸奥临等新增楼盘在推出后即打出高档楼盘的概念,依靠紧邻奥林匹克森林公园的优势,打造景观高档住宅,上元项目销售价格已经由开盘时的8000元/平方米涨至每平方米超过1万元,世贸奥临项目开盘销售均价已经到了14000元/平方米。据开发商介绍,该项目的每个户型都能有良好的观景效果。
据中原研究表明,奥林匹克国家森林公园的规划与建设给周边房地产开发带来了极大的机遇。常规来看这类中央公园周边分布的都属于高档住宅区,而选择此类产品的业主往往也具备较高的综合素质或者是有远见的地产投资客,因此,结合公园的功能业态打造房地产产品应该更受购买者的欢迎,这类产品会在未来的供应中占到较大比例。
立水桥潜力大
立水桥位于亚北核心位置,虽然从该区域往北便是京城最早的别墅区之一,但这里过去却以“脏、乱、差”和“堵车”而让人知晓。这一情况随着天通苑、北苑家园、傲城、顶秀清溪、塞纳维拉、保利垄上、温哥华森林等大型居住区的形成,以及地铁五号线、立汤路等城市交通干道的修建而发生变化,亚奥商圈北移,以明天第一城为龙头的立水桥新商圈崛起势不可挡。
随着奥运会的临近,北京市规划已拓展到北六环,带动了立水桥房地产开发和市政配套建设,明天第一城、北苑、天通苑、顶秀清溪、北京北等居住社区纷纷落户,预计将来入住人口将突破200万。由于紧邻奥运会,立水桥的城市功能定位已发生根本变化,无疑会成为奥北城市中心,具有很好的前景。
由于看中了立水桥区域巨大的升值潜力,这一区域的房产受到消费者追捧。3月25日,明天第一城四期开盘仅用了3个小时便卖出784套房,近期将推出最后一期小户型精品公寓,共706套房,价格也较前期有所上涨。
别墅项目供量大
去年亚北的别墅放量比较大,今年该区域的别墅项目继续成为京城房地产热点。
据统计,2005年的亚北别墅区新增别墅项目10个,包括壹千栋、北京洋房、保利垄上等,目前还在售。这些新增项目的放量为整个亚北区域带来大约174万平方米的市场供应,而从项目分布情况来看,主要集中在昌平区内。
现在亚奥别墅区内共计在售别墅项目20多个,有亚运新新家园、温哥华森林、保利垄上、麦卡伦地、东方普罗旺斯、壹千栋等。亚北别墅区的别墅基本以独栋、联排产品为主,其中纯独栋产品比例达到52%,这标志着亚北区域别墅品质已经有了一个普遍的提升。

品牌入驻

商场: 家和超市、普尔斯玛特、亚运村购物中心

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

规划面积 150000平米
建筑面积 306000平米
规划户数 2000户
车位数 1600个 (1.25:1)
容积率 公寓: 1.36
绿化率 40%

周边配套

5、13号线立水桥站到达项目。小区交通便利,多条公交线路直达。466路北苑家园站下车即可,682、803、966路时代庄园站下车即可。
中、小学: 北苑中学、北苑小学、紫绥园小学、
幼儿园: 幸福泉幼儿园
医院: 航空中心总医院、中日友好医院

商圈概况

 亚奥是北京北部地区最大的社区之一,并且也是北京十二五重点规划的六个功能区域之一,既奥林匹克功能区,亚奥地区主要包括了亚运村、奥运村、大屯、小关四个街道办事处和奥林匹克公园管委会,亚奥地区汇集了大型居民社区、奥运场馆鸟巢、水立方、奥林匹克森林公园、奥体中心、国家会议中心、国家科技馆能众多的北京重点基础设施。
  同时亚奥地区也有丰富的购物场所,以及餐饮场所,如北辰购物中心、飘亮广场等,未来亚奥地区会成为北京市更加繁华的区域中心之一。 各类配套完善
为了迎接2008年奥运会,北京市政府投资近150个亿用于城区基础设施建设提升改造,亚北区域必然是重中之重,这无疑为亚北区域的进一步发展注入了一针兴奋剂。
从交通方面来看,亚北区域内北六环通车、立汤路北段改造完成、贯穿国家森林公园的科芸路也将缓解北五环及大屯路拥堵局面,这些都有利于降低亚北别墅区的出行成本,并且有望吸引来自中关村一带的高端客群。
从生活配套方面来看,亚北区域内的休闲娱乐配套主要集中在安立路和北苑路沿线上。新增项目如第五大道、洛克时代、傲城融富中心、凯旋城等,都预示着区域内商务氛围的增强。
从环境方面看,1135公顷的国家奥林匹克公园和13000亩的国家森林公园的建设使得亚北区域内的居住环境有了明显的改善。
高端项目激增
亚北得天独厚的地理位置,使得该区域内的项目保持了良好的销售态势。随着交通配套和环境的不断改善,亚北区域的高端项目激增。
上元联合公元、世贸奥临等新增楼盘在推出后即打出高档楼盘的概念,依靠紧邻奥林匹克森林公园的优势,打造景观高档住宅,上元项目销售价格已经由开盘时的8000元/平方米涨至每平方米超过1万元,世贸奥临项目开盘销售均价已经到了14000元/平方米。据开发商介绍,该项目的每个户型都能有良好的观景效果。
据中原研究表明,奥林匹克国家森林公园的规划与建设给周边房地产开发带来了极大的机遇。常规来看这类中央公园周边分布的都属于高档住宅区,而选择此类产品的业主往往也具备较高的综合素质或者是有远见的地产投资客,因此,结合公园的功能业态打造房地产产品应该更受购买者的欢迎,这类产品会在未来的供应中占到较大比例。
立水桥潜力大
立水桥位于亚北核心位置,虽然从该区域往北便是京城最早的别墅区之一,但这里过去却以“脏、乱、差”和“堵车”而让人知晓。这一情况随着天通苑、北苑家园、傲城、顶秀清溪、塞纳维拉、保利垄上、温哥华森林等大型居住区的形成,以及地铁五号线、立汤路等城市交通干道的修建而发生变化,亚奥商圈北移,以明天第一城为龙头的立水桥新商圈崛起势不可挡。
随着奥运会的临近,北京市规划已拓展到北六环,带动了立水桥房地产开发和市政配套建设,明天第一城、北苑、天通苑、顶秀清溪、北京北等居住社区纷纷落户,预计将来入住人口将突破200万。由于紧邻奥运会,立水桥的城市功能定位已发生根本变化,无疑会成为奥北城市中心,具有很好的前景。
由于看中了立水桥区域巨大的升值潜力,这一区域的房产受到消费者追捧。3月25日,明天第一城四期开盘仅用了3个小时便卖出784套房,近期将推出最后一期小户型精品公寓,共706套房,价格也较前期有所上涨。
别墅项目供量大
去年亚北的别墅放量比较大,今年该区域的别墅项目继续成为京城房地产热点。
据统计,2005年的亚北别墅区新增别墅项目10个,包括壹千栋、北京洋房、保利垄上等,目前还在售。这些新增项目的放量为整个亚北区域带来大约174万平方米的市场供应,而从项目分布情况来看,主要集中在昌平区内。
现在亚奥别墅区内共计在售别墅项目20多个,有亚运新新家园、温哥华森林、保利垄上、麦卡伦地、东方普罗旺斯、壹千栋等。亚北别墅区的别墅基本以独栋、联排产品为主,其中纯独栋产品比例达到52%,这标志着亚北区域别墅品质已经有了一个普遍的提升。

品牌入驻

商场: 家和超市、普尔斯玛特、亚运村购物中心

开发商介绍

加拿大LVC国际投资集团 (Canada LVC International Investments INC.)

在加拿大英属哥伦比亚省( Province of British Columbia, Canada )注册成立。

经过短短几年的运作,集团经济实力迅速增长,投资项目涉及金融、房地产、旅游、环保、航空、建材、传媒广告等多项领域,为提升中国的整体居住品质,加拿大 LVC 国际投资集团决定进军中国市场,在国内注册成立北京凯亚房地产开发有限公司,随后在中国相继成立了北京凯基房地产开发有限公司,北京山水蓝维房地产开发有限公司等多家专业房地产开发经营企业。在北京,加拿大 LVC 国际投资集团投资策划的项目有国际生态最佳社区“山水文园”,项目总建筑面积 100 万平方米,投资规模 60 亿元人民币;法式国际人文社区“山水 la vie ”,建筑面积 30 万平方米,投资规模 16 亿元人民币。加拿大 LVC 国际投资集团还斥资对具有 1700 年悠久历史的白龙潭皇家森林公园及其周边共 55 平方公里的土地进行恢复整治,保持并优化自然生态环境,将其作为山水人的后花园。

加拿大 LVC 国际投资集团积极加强与同行业及多行业人员的合作,注重与国际的交往,山水文园项目得到了加拿大政府和加拿大房屋署的高度重视和鼎力支持,是加拿大房屋署在华合作项目。

加拿大 LVC 国际投资集团从业人员 518 人,经营管理团队中有 11 人曾在国家政府机关任处级以上职务。专业技术人员 275 人,拥有中、高级以上技术职称的占 72% ,其中硕士、海归学者占技术人员总比例的 15.7% 。

加拿大 LVC 国际投资集团一贯秉承超前的经营理念,以投资、策划、开发房地产项目见长,以建筑世界上最适宜人居的住宅而闻名。 2003 年,加拿大 LVC 国际投资集团被中华全国工商业联合会正式收录为世界知名华人工商企业。

加拿大 LVC 国际投资集团董事局主 席李辙 先生于 1999 年发起在加拿大的中国投资企业成立了“加拿大中国企业商会”,并荣幸地被推举为该商会主席。 李辙 先生多次应邀出席联合国举办的各种国际会议,致力于国际间的交流与合作,结识了很多国际友人和多国领导人,特别是同联合国人居署的合作非常密切,并于 2005 年 1 月在联合国人居署迪拜会议上被推选为联合国人居署“最佳范例”指导委员会委员。

李辙先生因在经济、文化各领域的卓越成就而得到了亚太地区国际协调委员会的赞誉,被该组织授予“国际优秀企业家”称号。

项目地图

开发(投资)商:

加拿大LVC国际投资集团

  加拿大LVC国际投资集团 (Canada LVC International Investments INC.) 在加拿大英属哥伦比亚省( Province of British Columbia, Canada )注册成立。 经过短短几年的运作,集团经济实力迅速增长,投资项目涉及金融、房地产、旅游、环保

联系电话:
400-600-5314
开发商网址:
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