易铺网 > 商业地产项目 > 世纪科贸大厦

世纪科贸大厦

出租世纪科贸大厦更新时间:2013-11-28
分享到:
  • 区  县:北京-海淀-中关村
  • 所属商圈:中关村商圈
  • 地  址:北三环西路10号
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,超市,便利店,服饰,箱包鞋帽,餐饮
  • 项目体量:99750平方米
  • 项目状态:已售完
  • 租金模式:出租
  • 租金均价:6 售价:无元/平方米
浏览人数
项目咨询专线 :62670558/68

查看更多联系方式

项目综述

建筑的“鳃”系统
(The "gill"system of the building) 

建筑外墙体采用独特的带状玻璃幕墙设计。
以大厦的标准层外墙为例,上端设500MM高的金属百叶带(新风换气机系统)及500MM高的自由开启窗扇(使室内具备良好的自然通风效果)。中部为1700MM高的玻璃窗面,下端为500MM围护墙(外敷玻璃,呈现镜面效果),内设防护栏。
其中外墙的以下两个部分构成了建筑的“鳃”系统:
金属百叶带:供新风换气机系统有效的进行室内与室外空气交换;
自由开启窗扇:可以方便及时的获得室内优良的自然通风效果。这与当前大部分使用传统中央空调系统的写字楼迥异——传统写字楼通常采用不可开启的“死”窗扇,室内温度完全依赖中央空调人工调节,由于长期室内空气流动不畅,致使写字楼“空调病”日益流行。


强“免疫力”的中央空调系统
(Centeral air conditioning system with pouerful "immunity").

传统写字楼的中央空调系统往往采用整体集中运行的模式——楼宇内各单元室内空气的交换通常是通过集中的换风口进行,极易于传染性病毒在楼宇内各单元间的传播和曼延——即人们常讲的“窜风”现象。
世纪科贸大厦采用国际先进的水环热泵中央空调系统,楼宇内各单元室内外空气的交换均可独立进行,有效地避免各单元之间的传染性病毒的相互传播与交叉感染。

健康的“瘦体建筑”
(Healthy "slim building")

大厦采用的是写字楼市场中罕有的“瘦塔”形式,标准层面积均控制在700M——1100M之间,楼宇内所有 单元进深均控制在8米以内(目前市场上单元进深控制在10米以内的写字楼较少见),这种单元空间的短 进深设计,使大厦成为目前 市场上难得的“瘦体健康建筑”。由此可以产生如下优越效果:
强大的自然通风及人工换风能力在短进深的空间内能产生更高的“呼吸效率”;大厦带状玻璃幕墙所形成的超大玻璃窗面,在短进深的室内可制造出“全空间自然采光”的效果。

业态规划

世纪科贸大厦采用国际先进的水环热泵中央空调系统,楼宇内各单元室内外空气的交换均可独立进行,有效地避免各单元之间的传染性病毒的相互传播与交叉感染。 健康的“瘦体建筑” (Healthy "slim building") 大厦采用的是写字楼市场中罕有的“瘦塔”形式,标准层面积均控制在700M——1100M之间,楼宇内所有 单元进深均控制在8米以内(目前市场上单元进深控制在10米以内的写字楼较少见),这种单元空间的短 进深设计,使大厦成为目前 市场上难得的“瘦体健康建筑”。由此可以产生如下优越效果:强大的自然通风及人工换风能力在短进深的空间内能产生更高的“呼吸效率”;大厦带状玻璃幕墙所形成的超大玻璃窗面,在短进深的室内可制造出“全空间自然采光”的效果

周边配套

交通公交: 79、86、319、466、630、641、660、运通109、、26、47、85、320区、498、696、740内、740外、740外1、751、913、944支、983支、特9内、特9外、运通113、333内、333外、机场巴士5线、365区间、384、626
教育: 中学有北大附中、清华附中、海淀中学
医疗:
  海淀医院、北医三院

商圈概况

中关村村覆盖了北京市科技、智力、人才和信息资源最密集的区域,园区内有清华大学、北京大学等高科院校39所,在校大学生约40万人,中国科学院为代表的各级各类的科研机构213家,其中国家工程中心41个,重点实验室42个,国家级企业技术中心10家。
经过十几年的发展,中关村现已形成一区七园的发展格局,其中海淀园的主要功能是高新技术成果的研发、辐射、孵化和商贸中心,其他六园主要功能是高新技术产业的发展基地。海淀园位于海淀区,规划占地面积217平方公里。 新中关大厦、双安商场、华宇时尚购物中心、当代商城、中关村广场购物中心、津乐汇等。 中关村的核心区域东起中关村大街、西至苏州街、北起北四环路、南至海淀南路。在这方圆之地,汇聚了包括海龙、鼎好、科贸、e世界等在内的12家IT电子卖场,以及至少5家购物中心,这里还有工作人员约8万人,日均人流量达10余万人。
20万平方米的商业面积形成有效的规模优势,更好的集合大型超市、百货店、精品店、
便利店、电影院、美食餐饮等不同业态为顾客提供“一站式”的购物及休闲功能,满足区域人口的“综合性购物休闲”需求。
因此,商场定位在面向于大众的中低端商场。

品牌入驻

休闲娱乐: 双安

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

世纪科贸大厦采用国际先进的水环热泵中央空调系统,楼宇内各单元室内外空气的交换均可独立进行,有效地避免各单元之间的传染性病毒的相互传播与交叉感染。 健康的“瘦体建筑” (Healthy "slim building") 大厦采用的是写字楼市场中罕有的“瘦塔”形式,标准层面积均控制在700M——1100M之间,楼宇内所有 单元进深均控制在8米以内(目前市场上单元进深控制在10米以内的写字楼较少见),这种单元空间的短 进深设计,使大厦成为目前 市场上难得的“瘦体健康建筑”。由此可以产生如下优越效果:强大的自然通风及人工换风能力在短进深的空间内能产生更高的“呼吸效率”;大厦带状玻璃幕墙所形成的超大玻璃窗面,在短进深的室内可制造出“全空间自然采光”的效果

周边配套

交通公交: 79、86、319、466、630、641、660、运通109、、26、47、85、320区、498、696、740内、740外、740外1、751、913、944支、983支、特9内、特9外、运通113、333内、333外、机场巴士5线、365区间、384、626
教育: 中学有北大附中、清华附中、海淀中学
医疗:
  海淀医院、北医三院

商圈概况

中关村村覆盖了北京市科技、智力、人才和信息资源最密集的区域,园区内有清华大学、北京大学等高科院校39所,在校大学生约40万人,中国科学院为代表的各级各类的科研机构213家,其中国家工程中心41个,重点实验室42个,国家级企业技术中心10家。
经过十几年的发展,中关村现已形成一区七园的发展格局,其中海淀园的主要功能是高新技术成果的研发、辐射、孵化和商贸中心,其他六园主要功能是高新技术产业的发展基地。海淀园位于海淀区,规划占地面积217平方公里。 新中关大厦、双安商场、华宇时尚购物中心、当代商城、中关村广场购物中心、津乐汇等。 中关村的核心区域东起中关村大街、西至苏州街、北起北四环路、南至海淀南路。在这方圆之地,汇聚了包括海龙、鼎好、科贸、e世界等在内的12家IT电子卖场,以及至少5家购物中心,这里还有工作人员约8万人,日均人流量达10余万人。
20万平方米的商业面积形成有效的规模优势,更好的集合大型超市、百货店、精品店、
便利店、电影院、美食餐饮等不同业态为顾客提供“一站式”的购物及休闲功能,满足区域人口的“综合性购物休闲”需求。
因此,商场定位在面向于大众的中低端商场。

品牌入驻

休闲娱乐: 双安

开发商介绍

北京市保福房地产开发有限公司于1999年1月25日在北京海淀工商注册,,业务联系人郑福臣,主要经营房地产开发,销售商品房,房地产信息咨询,销售百货,五金交电,民用建材,家具,建筑材料,机械电器设备,电子计算机及外部设备,承办展览展示会,注册资本1000万元,公司的办公地址设在北京市海淀区学院南路62号,在职员工12名,欢迎您来我公司参观和洽谈业务

项目地图

开发(投资)商:

北京保福房地产开发有限公司

  北京市保福房地产开发有限公司于1999年1月25日在北京海淀工商注册,,业务联系人郑福臣,主要经营房地产开发,销售商品房,房地产信息咨询,销售百货,五金交电,民用建材,家具,建筑材料,机械电器设备,

联系电话:
01062035476
开发商网址:
负责声明:登载本页面信息处于传递更多信息之目的,不声明或者保证所提供信息的准确性和完整性,本页面信息仅供参考。