易铺网 > 商业地产项目 > 北京中粮广场

北京中粮广场

租售北京中粮广场更新时间:2013-05-08
分享到:
  • 区  县:北京-东城-建国门
  • 所属商圈:CBD商圈
  • 地  址:东城区建国门内大街8号
  • 项目类型:专业市场
  • 招商需求:家居建材,床上用品
  • 项目体量:122122平方米
  • 项目状态:1999
  • 租金模式:租售
  • 租金均价:面议 售价:面议元/平方米
浏览人数
项目咨询专线 :65266666

查看更多联系方式

项目综述

  北京中粮广场,是一个将时尚建筑艺术和甲级写字楼完美结合的典范,优雅且不失实用。广场总面积约120000平方米,其中包括约60000平方米的高级购物中心及车位充足的停车场,两幢分别为13层和14层总面积60000平方米的甲级写字楼。

业态规划

 中粮广场面向二十一世纪的商家精心规划,建筑和管理,将在未来数十年持续保持智能化写字楼的诸多优势。
 
  北京中粮广场发展有限公司是于1992年由连续数年被美国《财富》杂志评为世界500强之一的中粮集团有限公司,香港鹏利集团和嘉里集团合资组建。
 
  由北京凯莱物业管理有限公司提供高素质的专业管理服务, 公司以"诚信管理、优质服务、以人为本、创新发展"的经营理念为指导,奉行"业户至上、管理于物、服务于人"的服务宗旨,在物业管理行业中创立了优质的品牌北京中粮广场购物中心是北京市最佳的购物娱乐场所之一。总面积达6万平方米,分为地上五层,地下三层,单位面积由10至9600平方米不等。中粮广场购物中心配有新颖的天幕设计及备有24部扶手电梯及2部观光电梯,可以全方位满足消费者和商户的不同需求,为商家的促销与展示活动提供专用场地及专业的服务。购物中心心汇聚家具、家居饰品、休闲、娱乐、美食及各式名品名店,还设有银行、邮电局等服务设施,生活所需一应俱全。

周边配套

中粮广场比邻中国海关总署,坐落于长安街沿线,处于寸土寸金的CBD商圈。
地铁:1号线、2号线、5号线

商圈概况

 
北京商务中心区约4平方公里的用地面积,前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上,提出建筑规模控制在1000万平方米之内,其中写字楼约50%左右,公寓25%左右,其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。高档商务写字楼占了全市总量的70%,跨国公司驻中国代表处的65%和北京代表处的95%,外国银行在北京的分行的90%,北京最好的十大写字楼的全部,北京最好的十大宾馆中的八家。  CBD(中央商务区)位于北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区。北起朝阳北路及朝阳路,南抵通惠河,东起西大望路,西至东大桥,规划总用地面积约4平方公里。  、商业供应量快速增长,商圈地位逐步升级

  CBD商圈是京城传统的国际商业开发区,一直备受广大开发商的关注,是北京房地产开发的热点区域。随着CBD商业供应量近几年呈现持续快速增长态势,到2009年,CBD商业总面积已经超过100万平方米,北京商业格局已经发生较大变革,作为新兴的市级商业中心,CBD已经超越西单、王府井,成为北京规模最大的商业区。

  2、涉外氛围浓重,外籍人士众多

  北京CBD是首都外事活动最集中、涉外单位最密集的一个区域。目前与中国建交的161个国家中,除俄罗斯、卢森堡外,其余159个国家的驻华使馆都在区域范围内,区域内还云集了近3000家外国公司的办事机构,多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。外资企业老板、跨国企业高级管理人员、使、领馆内的外籍工作人员及家属及居住在CBD区域内高档酒店的外籍旅客使CBD商圈成为外籍人士最多的区域;

  3、各业态经营良好,商业自持比例高

  商圈内不论是社区商业还是商业综合体,由于消费需求强烈、消费力水平高,消费人群庞大,各业态的发展相当稳健,尤其是高档零售和高档餐饮已经成为区域内主流,并逐步形成商业亮点,对区域外的消费产生更有力的吸引;

  由于商圈内各物业的租金水平相对高于其他区域,收益稳定并且潜力巨大,开发商自持物业租赁经营的占有相当大比例;这不仅有利于项目本身的发展和潜力挖掘,同时使整个商圈内业态规划的可调性大大提高,为商圈的发展奠定了相当不错的基础;

  4、休闲娱乐业态相对匮乏,市场空白点显现

  一方面,区域内的商业基本上是写字楼、公寓、酒店的配套,发展商前期对商业部分没有太多想法,缺乏整体商业规划的大思路,单纯从收益角度考虑商户的引入,休闲娱乐业态由于租金给付能力较低,自然就不在招商范围之内;

  另一方面,大部分项目受自身条件限制,不具备休闲娱乐业态要求的量体条件,一部分有量体优势的项目如国贸、世贸天街、LG大厦商业等量体太大,同样不适合休闲娱乐业态的发展;另外如SOHO、SOHO尚都等项目有量体优势,又有发展该业态的条件,但是发展商采取了分散销售的方式,致使经营权分散该业态无法统一引入;

  因此,商圈内休闲娱乐业态相对匮乏,形成了一定的市场空白,这也最终导致了大连万达广场对该空白的补充,经营情况空前火爆。  1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出,在朝阳门至建国门,东二环至东三环一带,规划建设北京商务中心区。 1、国贸商城

  2、华茂购物中心

  3、万达购物广场

  4、银泰购物中心
 
自从北京有了“CBD”的说法,这三个字母涵盖和辐射的地区就开始以惊人的速度发生着惊人的变化…… 短短十余年,这个20世纪50年代建设的老厂房云集的工业区,已经发展为北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;此外,CBD地区还是一个供国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区。这里人文气息非常浓厚,聚集着大量精英人士,有着“高收入、高消费、高品位”的共性。随着该商圈的发展,尤其是今日政府明确了CBD东扩的规划意见,商圈的辐射范围更大,商业氛围更加浓郁。 

品牌入驻

楼内聚集了领秀家居(LEAD)、丰意德等著名家居代理商,是各界名流挑选高端家居的必来之所。

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

 中粮广场面向二十一世纪的商家精心规划,建筑和管理,将在未来数十年持续保持智能化写字楼的诸多优势。
 
  北京中粮广场发展有限公司是于1992年由连续数年被美国《财富》杂志评为世界500强之一的中粮集团有限公司,香港鹏利集团和嘉里集团合资组建。
 
  由北京凯莱物业管理有限公司提供高素质的专业管理服务, 公司以"诚信管理、优质服务、以人为本、创新发展"的经营理念为指导,奉行"业户至上、管理于物、服务于人"的服务宗旨,在物业管理行业中创立了优质的品牌北京中粮广场购物中心是北京市最佳的购物娱乐场所之一。总面积达6万平方米,分为地上五层,地下三层,单位面积由10至9600平方米不等。中粮广场购物中心配有新颖的天幕设计及备有24部扶手电梯及2部观光电梯,可以全方位满足消费者和商户的不同需求,为商家的促销与展示活动提供专用场地及专业的服务。购物中心心汇聚家具、家居饰品、休闲、娱乐、美食及各式名品名店,还设有银行、邮电局等服务设施,生活所需一应俱全。

周边配套

中粮广场比邻中国海关总署,坐落于长安街沿线,处于寸土寸金的CBD商圈。
地铁:1号线、2号线、5号线

商圈概况

 
北京商务中心区约4平方公里的用地面积,前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上,提出建筑规模控制在1000万平方米之内,其中写字楼约50%左右,公寓25%左右,其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。高档商务写字楼占了全市总量的70%,跨国公司驻中国代表处的65%和北京代表处的95%,外国银行在北京的分行的90%,北京最好的十大写字楼的全部,北京最好的十大宾馆中的八家。  CBD(中央商务区)位于北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区。北起朝阳北路及朝阳路,南抵通惠河,东起西大望路,西至东大桥,规划总用地面积约4平方公里。  、商业供应量快速增长,商圈地位逐步升级

  CBD商圈是京城传统的国际商业开发区,一直备受广大开发商的关注,是北京房地产开发的热点区域。随着CBD商业供应量近几年呈现持续快速增长态势,到2009年,CBD商业总面积已经超过100万平方米,北京商业格局已经发生较大变革,作为新兴的市级商业中心,CBD已经超越西单、王府井,成为北京规模最大的商业区。

  2、涉外氛围浓重,外籍人士众多

  北京CBD是首都外事活动最集中、涉外单位最密集的一个区域。目前与中国建交的161个国家中,除俄罗斯、卢森堡外,其余159个国家的驻华使馆都在区域范围内,区域内还云集了近3000家外国公司的办事机构,多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。外资企业老板、跨国企业高级管理人员、使、领馆内的外籍工作人员及家属及居住在CBD区域内高档酒店的外籍旅客使CBD商圈成为外籍人士最多的区域;

  3、各业态经营良好,商业自持比例高

  商圈内不论是社区商业还是商业综合体,由于消费需求强烈、消费力水平高,消费人群庞大,各业态的发展相当稳健,尤其是高档零售和高档餐饮已经成为区域内主流,并逐步形成商业亮点,对区域外的消费产生更有力的吸引;

  由于商圈内各物业的租金水平相对高于其他区域,收益稳定并且潜力巨大,开发商自持物业租赁经营的占有相当大比例;这不仅有利于项目本身的发展和潜力挖掘,同时使整个商圈内业态规划的可调性大大提高,为商圈的发展奠定了相当不错的基础;

  4、休闲娱乐业态相对匮乏,市场空白点显现

  一方面,区域内的商业基本上是写字楼、公寓、酒店的配套,发展商前期对商业部分没有太多想法,缺乏整体商业规划的大思路,单纯从收益角度考虑商户的引入,休闲娱乐业态由于租金给付能力较低,自然就不在招商范围之内;

  另一方面,大部分项目受自身条件限制,不具备休闲娱乐业态要求的量体条件,一部分有量体优势的项目如国贸、世贸天街、LG大厦商业等量体太大,同样不适合休闲娱乐业态的发展;另外如SOHO、SOHO尚都等项目有量体优势,又有发展该业态的条件,但是发展商采取了分散销售的方式,致使经营权分散该业态无法统一引入;

  因此,商圈内休闲娱乐业态相对匮乏,形成了一定的市场空白,这也最终导致了大连万达广场对该空白的补充,经营情况空前火爆。  1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出,在朝阳门至建国门,东二环至东三环一带,规划建设北京商务中心区。 1、国贸商城

  2、华茂购物中心

  3、万达购物广场

  4、银泰购物中心
 
自从北京有了“CBD”的说法,这三个字母涵盖和辐射的地区就开始以惊人的速度发生着惊人的变化…… 短短十余年,这个20世纪50年代建设的老厂房云集的工业区,已经发展为北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;此外,CBD地区还是一个供国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区。这里人文气息非常浓厚,聚集着大量精英人士,有着“高收入、高消费、高品位”的共性。随着该商圈的发展,尤其是今日政府明确了CBD东扩的规划意见,商圈的辐射范围更大,商业氛围更加浓郁。 

品牌入驻

楼内聚集了领秀家居(LEAD)、丰意德等著名家居代理商,是各界名流挑选高端家居的必来之所。

开发商介绍

北京 建国门内大街8号中粮广场B315-319

项目地图

负责声明:登载本页面信息处于传递更多信息之目的,不声明或者保证所提供信息的准确性和完整性,本页面信息仅供参考。