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枫蓝国际中心

出租枫蓝国际中心更新时间:2012-10-30
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  • 区  县:北京-海淀-海淀周边
  • 所属商圈:西直门商圈
  • 地  址:海淀区西土城路36号
  • 项目类型:写字楼
  • 招商需求:其他商家
  • 项目体量:210000平方米
  • 项目状态:现房
  • 租金模式:出租
  • 租金均价:7 售价:元/平方米
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项目咨询专线 :010-82211976; 822119

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项目综述

     枫蓝国际中心,西直门商务核心区的明珠型建筑,4.02万平方米的稀缺土地造就了21万平方米的建筑体量。3座共9.5万平方米的5A甲级智能商务写字楼,采用框架结构,弹性空间自由分割,充分满足中坚公司对空间的不同要求;进口的机电设备为楼宇提供了安全舒适的质量保证;特别配有的加湿系统充分解决了空调下办公的干燥问题。2栋共3.5万平方米的精装公寓,72-224平方米的各种户型满足各种家庭需需。

     5.4万平方米的超大型多功能商业群楼集银行、超市、娱乐、购物、餐饮及各种商务设施为一体,既满足了公寓的生活所需,又为写字楼办公提供了全方位的软件支持。北京独具匠心的3000平方米的玻璃封闭结构的立体生态商务会馆,享受真正的足不出户的全能商务配套服务,还有2000平方米的共用空中花园为您带来自然的亲近。作为西区首席生态商务共同体,枫蓝国际中心最终将成为西区的高品质建筑。

业态规划

5.4万平方米的超大型多功能商业群楼集银行、超市、娱乐、购物、餐饮及各种商务设施为一体,既满足了公寓的生活所需,又为写字楼办公提供了全方位的软件支持。北京独具匠心的3000平方米的玻璃封闭结构的立体生态商务会馆,享受真正的足不出户的全能商务配套服务,还有2000平方米的共用空中花园为您带来自然的亲近。作为西区首席生态商务共同体,枫蓝国际中心最终将成为西区的高品质建筑。 

周边配套

周边配套:
数家超市,加油站,电信、邮局 小学:今典小学、学院路小学、明光小学 中学:明光中学、科新实验中学、师大附中、人大附中 银行:中行、建行、招行、商行、工行、民生、中信等 医院:人民医院、积水潭医院、阜外医院
.交通状况:
地铁2号线、10号线、13号线;21、331、375、387、392、398、490、604、650、691、693、743、奥运6号线等
.车位说明:
车位充足,地上地下均可停放

商圈概况




西直门作为交通枢纽,原本就具有独特的地理优势,区域内聚集人气,购物及娱乐产业也逐渐具有规模,形成了全新的商圈氛围。虽为轨道交通的枢纽,但连接南部的交通还有所欠缺,北上面临巨大的交通压力,地铁4号线开通后,将提速南北交通,缓解西直门地区的地面交通压力。由于地段稀缺,西直门新盘数量又不多,这也决定了该区域楼市长线趋热。 西直门商圈地处北京核心地带:西北2环交界处。南临素有“中国华尔街”之称的金融街,北临中关村高科技园区,西接北京动物园,东临西单广场。无法比拟的地理优势成为许多购房者的 该商圈目前的成交以公房居多,占总体成交量70%!成交均价15000—18000/平,由于地处2环附近公房有60%为央产房:中央组织部,文化部,中直机关,社会科学院,国家计划发展委员会,中国政协,国家粮食科学研究院,中国银行,人民银行,国家开发银行等众多国家单位在此兴建住宅小区!使得部分央产住房售价达到20000——25000/平,比如:银行宿舍国英园小区。二手商品房为数不多大都是2001年以后兴建,均价在22000—26500/平。由于兴建较晚大多数商品房都还没有取得房屋产权证所以成交较少!
从去年整个二手房成交量来看,比较热点的民宅小区有:西直门南大街  百万庄小区车公庄北里冠英园小区。而以上小区我们公司的成交量却很少,说明我们的重点关注度远远不够!以上小区应该成为我们以后小区开发的一个重点!同时随着时间的推移二手商品房没有房屋产权证的弊端逐渐消失,未来商品房也应该是我们成交量的一个增长点!!  

品牌入驻

项目图片








项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

5.4万平方米的超大型多功能商业群楼集银行、超市、娱乐、购物、餐饮及各种商务设施为一体,既满足了公寓的生活所需,又为写字楼办公提供了全方位的软件支持。北京独具匠心的3000平方米的玻璃封闭结构的立体生态商务会馆,享受真正的足不出户的全能商务配套服务,还有2000平方米的共用空中花园为您带来自然的亲近。作为西区首席生态商务共同体,枫蓝国际中心最终将成为西区的高品质建筑。 

周边配套

周边配套:
数家超市,加油站,电信、邮局 小学:今典小学、学院路小学、明光小学 中学:明光中学、科新实验中学、师大附中、人大附中 银行:中行、建行、招行、商行、工行、民生、中信等 医院:人民医院、积水潭医院、阜外医院
.交通状况:
地铁2号线、10号线、13号线;21、331、375、387、392、398、490、604、650、691、693、743、奥运6号线等
.车位说明:
车位充足,地上地下均可停放

商圈概况




西直门作为交通枢纽,原本就具有独特的地理优势,区域内聚集人气,购物及娱乐产业也逐渐具有规模,形成了全新的商圈氛围。虽为轨道交通的枢纽,但连接南部的交通还有所欠缺,北上面临巨大的交通压力,地铁4号线开通后,将提速南北交通,缓解西直门地区的地面交通压力。由于地段稀缺,西直门新盘数量又不多,这也决定了该区域楼市长线趋热。 西直门商圈地处北京核心地带:西北2环交界处。南临素有“中国华尔街”之称的金融街,北临中关村高科技园区,西接北京动物园,东临西单广场。无法比拟的地理优势成为许多购房者的 该商圈目前的成交以公房居多,占总体成交量70%!成交均价15000—18000/平,由于地处2环附近公房有60%为央产房:中央组织部,文化部,中直机关,社会科学院,国家计划发展委员会,中国政协,国家粮食科学研究院,中国银行,人民银行,国家开发银行等众多国家单位在此兴建住宅小区!使得部分央产住房售价达到20000——25000/平,比如:银行宿舍国英园小区。二手商品房为数不多大都是2001年以后兴建,均价在22000—26500/平。由于兴建较晚大多数商品房都还没有取得房屋产权证所以成交较少!
从去年整个二手房成交量来看,比较热点的民宅小区有:西直门南大街  百万庄小区车公庄北里冠英园小区。而以上小区我们公司的成交量却很少,说明我们的重点关注度远远不够!以上小区应该成为我们以后小区开发的一个重点!同时随着时间的推移二手商品房没有房屋产权证的弊端逐渐消失,未来商品房也应该是我们成交量的一个增长点!!  

品牌入驻

开发商介绍

北京银都房地产发展有限公司,设计,开发,建设,出售高级写字楼,公寓及商业设施,餐饮,娱乐,健身设施的出租和经营管理

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