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铂宫·名店街

销售铂宫·名店街更新时间:2012-10-18
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  • 区  县:北京-朝阳-朝外大街
  • 所属商圈:北京CBD
  • 地  址:北京朝外大街3号
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,超市,便利店,服饰,箱包鞋帽,餐饮
  • 项目体量:20万平方米
  • 项目状态:已售完
  • 租金模式:销售
  • 租金均价: 售价:起价15000元/㎡元/平方米
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项目咨询专线 :010-65518686

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项目综述

    铂宫国际中心位于朝外大街3号蓝岛百脑汇对面。项目南临朝外大街,北至工体南路,东至国宾大道,西至工体东路,商业繁华、交通便捷。 
     本项目总占地面积4.2公顷,总建筑面积近20万平方米,为京城目前规模最宏大的巴洛克建筑群,由写字楼、商铺、公寓、别墅、雕塑广场等各部分组成,为独具国际风采的复合型综合社区。 
     “铂宫国际中心”A座为一幢独栋的5A级写字楼,总建筑面积3.2万平方米,地下2层,地上12层,局部9层。外立面精选名厂开采的巨幅花岗岩及蘑菇石,配以比利时镀膜单反真空玻璃幕墙,南侧主立面饰有巨幅汉白玉浮雕山花及六幅汉白玉浮雕墙。功能布局上, 1-2层北区为9.6米挑高的写字楼大堂,3层以上为自由分隔式商务写字间。 
     “铂宫国际中心”B、C座由两幢16层塔楼组成,产品设计为独特的单元式写字间。纯写字楼大堂、四梯五户、24小时分户式中央空调、可24小时不间断办公、专属的总裁办公区、总裁休息室及带有按摩浴缸的卫生间、独立专用的茶水间和咖啡室、优于写字楼的弧形办公空间设计及采光通风设计、为减少等梯时间而专门配置的四部高速直梯、无异于写字楼的全天候服务、2000平米功能齐全的高档双会所等一切细节都显示出本项目单元式写字间的优越特性。 
     B、C座的1-4层为商业用房,未来将打造成汇集国际知名品牌的欧洲名店街,服装、珠宝、咖啡、食肆、休闲、健身,一切尊崇和品质在这里都可以享受到。 
     铂宫御所的D、E座各为16层塔楼,四梯四户,两楼由4层的M座将其相连,为纯居住公寓,主力户型销售面积为200-300平方米,享有地热温泉的圆形主卧、270°观景窗及专为两代同住而设计的均带有独立卫浴的双主卧、步入式更衣间等让尊贵的生活更私密、更和睦、更加有条理。客厅面宽6米,宽敞豪华且采光十分充足。全套精装修可以免去繁琐留住尊贵,高档铝包木门窗,外铝内木,与家装融为一体。主佣分梯、整洁的佣人房及卫浴设备考虑到主人生活细节的方方面面。 
     以花园相隔的三座铂宫公馆为座落于C、E座东侧的集合式House,每栋仅6层共36户,豪华的108平米超大客厅,成为繁华商街地段绝版奢华品。二梯二户,电梯直接入户,全部采用智能IC卡控制,只有真正的主人才可进入,从根本上保障了业主的居家安全。 
     项目采用净化水系统、直饮水入户,地下1700米温泉接入主卧卫生间。公寓内部均为全套精装修,从厨、卫的设备、选材到装饰的细枝末节均采用进口上品,力求精益求精。 
     铂宫国际中心还打造了繁华商街中绝无仅有的两栋占地3亩、销售面积逾800平米、拥有超大私家花园、温室泳池及私家观光电梯的独栋别墅,成为了著名商圈中的奢华典范。 

DEM座公寓 
纯正巴洛克建筑外观,共16层,面积241-322平方米,使用率高达83%,超低容积率,是京城罕有的低密度高档社区。 

■ 四梯四户的电梯配比真正做到豪宅标准 
■ 赠送全套精装修 
■ 独创主人系统,将270°弧形主卧与主卫、步入式更衣间、书房、儿童房及卫生间有机地排列起来、自成一体,真正与客厅等公共区域做到动静分离。书房的双开门设计,将主卧与儿童房串连起来。此设计为主人打造了更加私密的专属空间。 
■ 铂宫公寓超大客厅设计,宽达六米,奢华舒适且便于宴请、聚会。 
■ 采用水环热泵户式中央空调,采用四管制设计,性能优于传统的二管制,噪音更小更舒适,换季时节更易操作,可自行切换冷暖,而无需物业人员上门调试。 
■ 采自地下1718米地热温泉水直接接入按摩浴缸,浴缸三手柄设计,地热温泉 
水与市政热水切换自如。 
■ 热水采用瞬时出水设计,三秒内即可流出热水,超过五星级酒店出水速度。 
■ 为方便主人日常的家居生活打理,特别设计工人房,并有独立卫生间。 

写字楼(BC)座 
铂宫写字楼BC座位于A座北侧,总建筑面积27000 m2,由两幢16层塔楼组成,为四梯五户的高梯户比设计。 
写字楼大堂及公共区域拥有与五星级酒店同档次的豪华装修装饰。 
大厦采用国际最新的24小时全天候水环热泵分户式中央空调技术,分户计量,与中央空调同样舒适,并且噪音更小,此技术的应用在目前京城市场尚属首家。 

铂宫BC座写字楼独创"总裁办公区"理念,即总裁拥有自己的办公间、休息室以及带有按摩浴缸的卫生间,还有享受采自地下1700米的地热温泉,空间更宽敞更私密完全彰显公司的实力与地位。 
铂宫BC座写字楼弧形的办公空间设计使采光通风更优良,每户均设计有独立专用的茶水间、咖啡室及卫生间。 
铂宫BC座写字楼采用酒店式全天候服务,2000平米功能齐全的高档双会所为驻于此的各公司提供了更宽广的商务交流、合作、休闲娱乐空间。 

商铺              
■ 朝外大街蓝岛商场、百脑汇、旺市百利、华普超市等商场汇集,丰联广场、泛利、联合等写字楼林立,成熟浓厚的商业气氛及庞大客群所蕴藏的商机为本案的商业经营提供了有力的大环境保证。 
■ 本案20万平米大型复合社区的规模、未来进驻的公司及固有业主,都为商业经营提供了强有力的小环境支持。 
■ 铂宫将打造朝外大街乃至京城唯一的具有纯正巴洛克风格的欧洲名店街。 
■ 铂宫名店街南临市政道路,客流量大,东至国宾大道,西至工体南路,交通发达。 
■ 名店街总建筑面积2万余平方米,共四层,采用大开间设计,43-1000平方米不等。 
■ 二部扶梯及六部客货直梯的垂直交通系统以及中央空调系统,为业主及顾客提供了快捷而舒适的环境。 

别墅 
繁华商街,占地三亩,独栋别墅,仅二栋,每栋面积逾1000平方米,地上三层,地下一层。 
超大私家花园、玻璃天棚的阳光温室泳池及私家观光电梯。 
铂宫别墅采用土壤热泵技术,此技术因其环保、节能等特性迅速在北欧兴起。 
土壤热泵为空调的一种,即利用土壤作为介质,冬季将室内冷空气传至土壤并吸收土壤中的热量,夏季将室内热空气传入土壤, 舒适度极高, 且使用费用极低。 

集合式house 
朝外,6 层板楼,仅36席,一层赠送私家花园、顶层赠送空中庭院,108m2超大客厅。两梯两户,电梯轿厢直接入户成为私家专属电梯,全部采用IC卡主人识别系统控制。290平米及314平米两种户型,尊贵地位,别无他选。

业态规划

本项目总占地面积4.2公顷,总建筑面积近20万平方米,为京城目前规模最宏大的巴洛克建筑群,由写字楼、商铺、公寓、别墅、雕塑广场等各部分组成,为独具国际风采的复合型综合社区。

周边配套

小区内部配套:会所:设有游泳池、商务中心、健身中心等
中小学:陈经伦中学、白家庄小学、芳草地小学
幼儿园:有
综合商场:蓝岛大厦、丰联广场
邮局:神路街邮局
银行:工行、建行、农行
医院:朝阳医院、朝阳中医院


交通状况

紧邻第一、第二使馆区,比肩世界,一起脉动。链接城市东二环,东三环及国宾大道,交通优势得天独厚。离地铁二号线步行7分钟。紧邻规划的地铁14号线

商圈概况

 
北京商务中心区约4平方公里的用地面积,前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上,提出建筑规模控制在1000万平方米之内,其中写字楼约50%左右,公寓25%左右,其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。高档商务写字楼占了全市总量的70%,跨国公司驻中国代表处的65%和北京代表处的95%,外国银行在北京的分行的90%,北京最好的十大写字楼的全部,北京最好的十大宾馆中的八家。  CBD(中央商务区)位于北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区。北起朝阳北路及朝阳路,南抵通惠河,东起西大望路,西至东大桥,规划总用地面积约4平方公里。  、商业供应量快速增长,商圈地位逐步升级

  CBD商圈是京城传统的国际商业开发区,一直备受广大开发商的关注,是北京房地产开发的热点区域。随着CBD商业供应量近几年呈现持续快速增长态势,到2009年,CBD商业总面积已经超过100万平方米,北京商业格局已经发生较大变革,作为新兴的市级商业中心,CBD已经超越西单、王府井,成为北京规模最大的商业区。

  2、涉外氛围浓重,外籍人士众多

  北京CBD是首都外事活动最集中、涉外单位最密集的一个区域。目前与中国建交的161个国家中,除俄罗斯、卢森堡外,其余159个国家的驻华使馆都在区域范围内,区域内还云集了近3000家外国公司的办事机构,多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。外资企业老板、跨国企业高级管理人员、使、领馆内的外籍工作人员及家属及居住在CBD区域内高档酒店的外籍旅客使CBD商圈成为外籍人士最多的区域;

  3、各业态经营良好,商业自持比例高

  商圈内不论是社区商业还是商业综合体,由于消费需求强烈、消费力水平高,消费人群庞大,各业态的发展相当稳健,尤其是高档零售和高档餐饮已经成为区域内主流,并逐步形成商业亮点,对区域外的消费产生更有力的吸引;

  由于商圈内各物业的租金水平相对高于其他区域,收益稳定并且潜力巨大,开发商自持物业租赁经营的占有相当大比例;这不仅有利于项目本身的发展和潜力挖掘,同时使整个商圈内业态规划的可调性大大提高,为商圈的发展奠定了相当不错的基础;

  4、休闲娱乐业态相对匮乏,市场空白点显现

  一方面,区域内的商业基本上是写字楼、公寓、酒店的配套,发展商前期对商业部分没有太多想法,缺乏整体商业规划的大思路,单纯从收益角度考虑商户的引入,休闲娱乐业态由于租金给付能力较低,自然就不在招商范围之内;

  另一方面,大部分项目受自身条件限制,不具备休闲娱乐业态要求的量体条件,一部分有量体优势的项目如国贸、世贸天街、LG大厦商业等量体太大,同样不适合休闲娱乐业态的发展;另外如SOHO、SOHO尚都等项目有量体优势,又有发展该业态的条件,但是发展商采取了分散销售的方式,致使经营权分散该业态无法统一引入;

  因此,商圈内休闲娱乐业态相对匮乏,形成了一定的市场空白,这也最终导致了大连万达广场对该空白的补充,经营情况空前火爆。  1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出,在朝阳门至建国门,东二环至东三环一带,规划建设北京商务中心区。 1、国贸商城

  2、华茂购物中心

  3、万达购物广场

  4、银泰购物中心
 
自从北京有了“CBD”的说法,这三个字母涵盖和辐射的地区就开始以惊人的速度发生着惊人的变化…… 短短十余年,这个20世纪50年代建设的老厂房云集的工业区,已经发展为北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;此外,CBD地区还是一个供国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区。这里人文气息非常浓厚,聚集着大量精英人士,有着“高收入、高消费、高品位”的共性。随着该商圈的发展,尤其是今日政府明确了CBD东扩的规划意见,商圈的辐射范围更大,商业氛围更加浓郁。 

品牌入驻

项目图片






项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

本项目总占地面积4.2公顷,总建筑面积近20万平方米,为京城目前规模最宏大的巴洛克建筑群,由写字楼、商铺、公寓、别墅、雕塑广场等各部分组成,为独具国际风采的复合型综合社区。

周边配套

小区内部配套:会所:设有游泳池、商务中心、健身中心等
中小学:陈经伦中学、白家庄小学、芳草地小学
幼儿园:有
综合商场:蓝岛大厦、丰联广场
邮局:神路街邮局
银行:工行、建行、农行
医院:朝阳医院、朝阳中医院


交通状况

紧邻第一、第二使馆区,比肩世界,一起脉动。链接城市东二环,东三环及国宾大道,交通优势得天独厚。离地铁二号线步行7分钟。紧邻规划的地铁14号线

商圈概况

 
北京商务中心区约4平方公里的用地面积,前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上,提出建筑规模控制在1000万平方米之内,其中写字楼约50%左右,公寓25%左右,其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。高档商务写字楼占了全市总量的70%,跨国公司驻中国代表处的65%和北京代表处的95%,外国银行在北京的分行的90%,北京最好的十大写字楼的全部,北京最好的十大宾馆中的八家。  CBD(中央商务区)位于北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区。北起朝阳北路及朝阳路,南抵通惠河,东起西大望路,西至东大桥,规划总用地面积约4平方公里。  、商业供应量快速增长,商圈地位逐步升级

  CBD商圈是京城传统的国际商业开发区,一直备受广大开发商的关注,是北京房地产开发的热点区域。随着CBD商业供应量近几年呈现持续快速增长态势,到2009年,CBD商业总面积已经超过100万平方米,北京商业格局已经发生较大变革,作为新兴的市级商业中心,CBD已经超越西单、王府井,成为北京规模最大的商业区。

  2、涉外氛围浓重,外籍人士众多

  北京CBD是首都外事活动最集中、涉外单位最密集的一个区域。目前与中国建交的161个国家中,除俄罗斯、卢森堡外,其余159个国家的驻华使馆都在区域范围内,区域内还云集了近3000家外国公司的办事机构,多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。外资企业老板、跨国企业高级管理人员、使、领馆内的外籍工作人员及家属及居住在CBD区域内高档酒店的外籍旅客使CBD商圈成为外籍人士最多的区域;

  3、各业态经营良好,商业自持比例高

  商圈内不论是社区商业还是商业综合体,由于消费需求强烈、消费力水平高,消费人群庞大,各业态的发展相当稳健,尤其是高档零售和高档餐饮已经成为区域内主流,并逐步形成商业亮点,对区域外的消费产生更有力的吸引;

  由于商圈内各物业的租金水平相对高于其他区域,收益稳定并且潜力巨大,开发商自持物业租赁经营的占有相当大比例;这不仅有利于项目本身的发展和潜力挖掘,同时使整个商圈内业态规划的可调性大大提高,为商圈的发展奠定了相当不错的基础;

  4、休闲娱乐业态相对匮乏,市场空白点显现

  一方面,区域内的商业基本上是写字楼、公寓、酒店的配套,发展商前期对商业部分没有太多想法,缺乏整体商业规划的大思路,单纯从收益角度考虑商户的引入,休闲娱乐业态由于租金给付能力较低,自然就不在招商范围之内;

  另一方面,大部分项目受自身条件限制,不具备休闲娱乐业态要求的量体条件,一部分有量体优势的项目如国贸、世贸天街、LG大厦商业等量体太大,同样不适合休闲娱乐业态的发展;另外如SOHO、SOHO尚都等项目有量体优势,又有发展该业态的条件,但是发展商采取了分散销售的方式,致使经营权分散该业态无法统一引入;

  因此,商圈内休闲娱乐业态相对匮乏,形成了一定的市场空白,这也最终导致了大连万达广场对该空白的补充,经营情况空前火爆。  1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出,在朝阳门至建国门,东二环至东三环一带,规划建设北京商务中心区。 1、国贸商城

  2、华茂购物中心

  3、万达购物广场

  4、银泰购物中心
 
自从北京有了“CBD”的说法,这三个字母涵盖和辐射的地区就开始以惊人的速度发生着惊人的变化…… 短短十余年,这个20世纪50年代建设的老厂房云集的工业区,已经发展为北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;此外,CBD地区还是一个供国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区。这里人文气息非常浓厚,聚集着大量精英人士,有着“高收入、高消费、高品位”的共性。随着该商圈的发展,尤其是今日政府明确了CBD东扩的规划意见,商圈的辐射范围更大,商业氛围更加浓郁。 

品牌入驻

开发商介绍

北京京隆房地产开发有限公司于1993年6月22日在北京市东城区新中街68号聚龙花园5栋6门101室(行政区号110101,邮政编码100027)注册成立,公司主要经营在规划范围内进行公寓的开发、建设、出售及物业管理,注册员工人数为24人,注册资本1670万元人民币,在公司发展壮大的19年里,离不开客户朋友的支持。北京京隆房地产开发有限公司愿与社会各界同仁携手合作,谋求共同发展,继续为新老客户提供最优秀的产品和服务,以最大的热忱和积极乐观的态度迎接未来  

项目地图

开发(投资)商:

北京京隆房地产开发公司

  北京京隆房地产开发有限公司于1993年6月22日在北京市东城区新中街68号聚龙花园5栋6门101室(行政区号110101,邮政编码100027)注册成立,公司主要经营在规划范围内进行公寓的开发、建设、出售及物业管理

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