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天创科技大厦

租售天创科技大厦更新时间:2012-08-14
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  • 区  县:北京-海淀-中关村
  • 所属商圈:中关村商圈
  • 地  址:彩和坊路8号
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,超市,便利店,服饰,餐饮,珠宝首饰,化妆品,家电数码,药妆店
  • 项目体量:67693.2平方米
  • 项目状态:现房
  • 租金模式:租售
  • 租金均价:6-7 售价:地下1.9万/一层3.6万/二层2.9万元/平方米
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项目咨询专线 :010-62619911/8262273

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项目综述

    “天创科技大厦”占地1.02公顷,总建筑面积67372.26平米。大厦地上13层,地下4层,地上1—13层均为甲级写字楼,其中1、2层为写字间大堂及主要配套用房,3—13层为写字间。地下一层为部分设备用房、员工餐厅和自行车库,地下二层为主要设备用房及汽车库,地下三层为汽车库,地下四层战时为六级物资库,平时为汽车库及部分设备用房。 

  “天创科技大厦”是由北京天科创业科技有限公司投资兴建的大型甲级写字楼,预计2004年11月完工,建设周期2年零3个月。  

  “天创科技大厦”是“天创置业”第一个完全市场化运做的写字楼项目,在经营销售上存在一定的风险,为了降低风险,提高竞争力,在项目前期方案论证阶段,我们请了“麦肯智业”“环宇信达”分别作了中关村地区,尤其是西区的市场需求预测分析市场定位报告。得到了详实客观的数据,为“天创科技大厦”的最终定位提供了依据。将“天创科技大厦”面积定位于需求在150—200平米的中小型公司为主,需求在300平米以上的公司为辅的方案,主要需求客户以IT业、咨询业务及小型贸易公司为主,其他如研发公司、展览、展示公司为辅。  

  为了使“天创科技大厦”的经营运做更加市场化,我们聘请了“联合发展”作为“天创科技大厦”的全程策划公司。该公司通过中关村地区及北京比较高档的写字楼的分析对比,针对西区在将来激烈的市场竞争,提出了差异化的营销策略,在充分整和公司资源的同时,做到“人无我有,人有我精,”从而使“天创科技大厦”在有限的条件下,最大限度的提高市场竞争力。
 

业态规划

  “天创科技大厦”占地1.02公顷,总建筑面积67372.26平米。大厦地上13层,地下4层,地上1—13层均为甲级写字楼,其中1、2层为写字间大堂及主要配套用房,3—13层为写字间。地下一层为部分设备用房、员工餐厅和自行车库,地下二层为主要设备用房及汽车库,地下三层为汽车库,地下四层战时为六级物资库,平时为汽车库及部分设备用房。 

周边配套

周边配套:

  天创科技大厦处于中关村西区核心位置,西北侧是京西最大绿色生态园林区,处在海淀高校区,周边商业、居住环境、教育、医疗资源都极其丰富。 天创科技大厦周边有中关村购物广场、新中关商场、家乐福、当代商城、双安商场、沃尔玛、海龙大厦、鼎好电子商城、中关村e世界。该地属于电子商品集散地,买电脑等电子产品极其方便。 天创科技大厦周边有海淀医院、海淀妇幼保健医院、中关村医院、北医三院等。 天创科技大厦附近中学有人大附中、北大附中、清华附中、海淀中学、中关村中学、双榆树二中、北京医学院附中等;小学有中关村一小、二小、三小、彩和坊小学、南海淀小学、人大附小、北大附小、清华附小、万泉庄小学等,教育资源非常丰富。



周边交通:
在中关村西区十二号路,紧邻地铁4号线、地铁8号线、地铁10号线,距离黄庄、地震局和中关村公交站较近,多条公交线路交汇于此,处于中关村商务区核心地带

商圈概况

中关村村覆盖了北京市科技、智力、人才和信息资源最密集的区域,园区内有清华大学、北京大学等高科院校39所,在校大学生约40万人,中国科学院为代表的各级各类的科研机构213家,其中国家工程中心41个,重点实验室42个,国家级企业技术中心10家。
经过十几年的发展,中关村现已形成一区七园的发展格局,其中海淀园的主要功能是高新技术成果的研发、辐射、孵化和商贸中心,其他六园主要功能是高新技术产业的发展基地。海淀园位于海淀区,规划占地面积217平方公里。 新中关大厦、双安商场、华宇时尚购物中心、当代商城、中关村广场购物中心、津乐汇等。 中关村的核心区域东起中关村大街、西至苏州街、北起北四环路、南至海淀南路。在这方圆之地,汇聚了包括海龙、鼎好、科贸、e世界等在内的12家IT电子卖场,以及至少5家购物中心,这里还有工作人员约8万人,日均人流量达10余万人。
20万平方米的商业面积形成有效的规模优势,更好的集合大型超市、百货店、精品店、
便利店、电影院、美食餐饮等不同业态为顾客提供“一站式”的购物及休闲功能,满足区域人口的“综合性购物休闲”需求。
因此,商场定位在面向于大众的中低端商场。

品牌入驻

天创科技大厦周边有中关村购物广场、新中关商场、家乐福、当代商城、双安商场、沃尔玛、海龙大厦、鼎好电子商城、中关村e世界

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

  “天创科技大厦”占地1.02公顷,总建筑面积67372.26平米。大厦地上13层,地下4层,地上1—13层均为甲级写字楼,其中1、2层为写字间大堂及主要配套用房,3—13层为写字间。地下一层为部分设备用房、员工餐厅和自行车库,地下二层为主要设备用房及汽车库,地下三层为汽车库,地下四层战时为六级物资库,平时为汽车库及部分设备用房。 

周边配套

周边配套:

  天创科技大厦处于中关村西区核心位置,西北侧是京西最大绿色生态园林区,处在海淀高校区,周边商业、居住环境、教育、医疗资源都极其丰富。 天创科技大厦周边有中关村购物广场、新中关商场、家乐福、当代商城、双安商场、沃尔玛、海龙大厦、鼎好电子商城、中关村e世界。该地属于电子商品集散地,买电脑等电子产品极其方便。 天创科技大厦周边有海淀医院、海淀妇幼保健医院、中关村医院、北医三院等。 天创科技大厦附近中学有人大附中、北大附中、清华附中、海淀中学、中关村中学、双榆树二中、北京医学院附中等;小学有中关村一小、二小、三小、彩和坊小学、南海淀小学、人大附小、北大附小、清华附小、万泉庄小学等,教育资源非常丰富。



周边交通:
在中关村西区十二号路,紧邻地铁4号线、地铁8号线、地铁10号线,距离黄庄、地震局和中关村公交站较近,多条公交线路交汇于此,处于中关村商务区核心地带

商圈概况

中关村村覆盖了北京市科技、智力、人才和信息资源最密集的区域,园区内有清华大学、北京大学等高科院校39所,在校大学生约40万人,中国科学院为代表的各级各类的科研机构213家,其中国家工程中心41个,重点实验室42个,国家级企业技术中心10家。
经过十几年的发展,中关村现已形成一区七园的发展格局,其中海淀园的主要功能是高新技术成果的研发、辐射、孵化和商贸中心,其他六园主要功能是高新技术产业的发展基地。海淀园位于海淀区,规划占地面积217平方公里。 新中关大厦、双安商场、华宇时尚购物中心、当代商城、中关村广场购物中心、津乐汇等。 中关村的核心区域东起中关村大街、西至苏州街、北起北四环路、南至海淀南路。在这方圆之地,汇聚了包括海龙、鼎好、科贸、e世界等在内的12家IT电子卖场,以及至少5家购物中心,这里还有工作人员约8万人,日均人流量达10余万人。
20万平方米的商业面积形成有效的规模优势,更好的集合大型超市、百货店、精品店、
便利店、电影院、美食餐饮等不同业态为顾客提供“一站式”的购物及休闲功能,满足区域人口的“综合性购物休闲”需求。
因此,商场定位在面向于大众的中低端商场。

品牌入驻

天创科技大厦周边有中关村购物广场、新中关商场、家乐福、当代商城、双安商场、沃尔玛、海龙大厦、鼎好电子商城、中关村e世界

开发商介绍

北京市天创房地产开发公司于1994年成立, 经营模式由过去的单一房产开发逐步转向房地产综合开发,并集经营、销售、物业管理、装饰装修、餐饮娱乐为一体,成为多元化经营的综合开发企业。 先后开发了天银大厦、天缘公寓、魏家综合楼、天创世缘、神路圆大酒店、天镜湖渡假村、六里桥白塔小区、展览馆路商住楼、安贞小区等大型住宅及公建项目,联合开发建设了泛亚大厦、和义住宅楼马家堡商住楼、玉林住宅楼、塔院住宅楼、北礼士路56#楼等项目。 1999年,公司成功地收购了贵华旅业,并于2001年通过大规模资产置换,将其改造成为一家以房地产开发经营为主,以高科技为辅的上市公司。 2001年,公司对现有资产进行整合,形成房地产、旅游、高新科技三位一体经营战略格局。

地址:北京北京市北京市海淀区知春路128泛亚大厦

项目地图

开发(投资)商:

北京天科创业科技有限公司

  北京市天创房地产开发公司于1994年成立, 经营模式由过去的单一房产开发逐步转向房地产综合开发,并集经营、销售、物业管理、装饰装修、餐饮娱乐为一体,成为多元化经营的综合开发企业。 先后开发了天银大厦

联系电话:
010-66414672
开发商网址:
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