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朝外MEN财贸中心(售完)

租售朝外MEN财贸中心(售完)更新时间:2012-11-27
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  • 区  县:北京-朝阳-朝外大街
  • 所属商圈:朝阳商圈
  • 地  址:朝阳区朝外大街南辅路
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,便利店
  • 项目体量:107870平方米
  • 项目状态:2005-6
  • 租金模式:租售
  • 租金均价:均价15000 售价:均价15000元/平方米
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项目综述

    ●概况 
    朝外MEN位于朝阳门外,坐落在主干线南200米的南辅路旁,东临朝阳区政府,距商务中心区(CBD)一步之遥,毗邻泛利大厦、丰联广场、钱柜等知名商务建筑群,是集商场、办公、公寓为一体的综合建筑组群。 
    ●地段 
    朝外MEN大厦地处交通便利的朝外大街,距地铁外环线朝阳门站仅300米,44、109、112、101、820、846、康恩专线等公交线路也直达此地。特别提请注意的是,与朝外大街整体上熙熙攘攘的嘈杂氛围相比,朝外MEN的闹中取静尤为难得。经测算,朝外MEN所处的南辅路(次干道)的高峰噪音污染仅为主干线的20%。
    ●总体规划 
    朝外MEN总用地面积13,680平方米;总建筑面积107,267平方米,其中地上78,885.7平方米,地下28,381.3平方米;总体设计地上最高26层、地下三层;地上为办公、公寓、商场,地下为停车库;建筑高度99.90米;停车位549个,其中地下486个。
    ●建筑结构类型与特色 
    全部采用框架剪力墙结构,弹性建筑布局,可根据业主的需求任意组合;标准层高3.6米,1号楼的16—21层设计有6.6米的特别高度,为业户建造跃层、增加办公面积及营造情趣环境提供了可能。 
    楼体设计进深为6.6—8.4米,南北通透,便于采光和空气流通。 
    朝外MEN特别邀请德国建筑大师奥托•斯泰德勒为顾问,采用完全的德式风格,从造型、配色到窗、墙的分格,充分体现了德国严谨、精细、简约、现代的特点。 
    大厦外立面全部选用黑、白两色花岗岩全石,以干挂技术支持,并配以德式大落地条窗,铝合金断桥阻热窗框,双层中空玻璃隔音防尘,大大提高整体保温性能的同时,更以全黑白立面在同类产品中独树一帜。
    一.楼宇设备自动化系统
    楼宇设备自动化系统,可对全楼的供排水设备、制冷系统、供电系统和电梯、自动扶梯进行监视及控制。
    以状态监视为主,控制启停为辅。
    1.空调自控系统    2.给排水自控系统    3.变配电监视系统    4.电梯监视系统
    二.安全防范系统
    1.闭路监视系统:地下车库出入口、首层大堂设彩色变焦带云台摄象机。楼内各层出入口、电梯轿箱等处设置固定黑白定焦摄象机。写字楼内走量设置固定黑白定焦摄象机;地下停车库内设黑白带云台变焦摄象机。
    2.防盗报警系统:写字楼主要出入口设门磁开关、电子门锁、读卡器。
    3.停车场管理系统:内部车辆采用专用停车卡,外部车辆采用临时出票机方式。
    三.通信自动化系统
    1.综合步线系统:综合步线支持电话系统和计算机网络系统,是一个开发性网络平台。室内铺设架空地板、地面线槽、网络地板。设计院完成线路干线敷设。提供以5类线为基础的综合步线信息通道。
    2.无线通讯转发系统:移动信号增强系统,办公楼各层设有移动信号增强系统。
    四.办公自动化系统
    以物业管理、公司信息服务、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统。
    五.火灾自动报警和消防联动控制系统
    1.设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。
    2.广播音响系统:火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。

业态规划

朝外MEN总用地面积13,680平方米;总建筑面积107,267平方米,其中地上78,885.7平方米,地下28,381.3平方米;总体设计地上最高26层、地下三层;地上为办公、公寓、商场,地下为停车库;建筑高度99.90米;停车位549个,其中地下486个。

周边配套

朝外MEN大厦地处交通便利的朝外大街,距地铁外环线朝阳门站仅300米,44、109、112、101、820、846、康恩专线等公交线路也直达此地。特别提请注意的是,与朝外大街整体上熙熙攘攘的嘈杂氛围相比,朝外MEN的闹中取静尤为难得。经测算,朝外MEN所处的南辅路(次干道)的高峰噪音污染仅为主干线的20%。

商圈概况

凭借朝阳门商圈完善的配套与成熟的产业业态,这个名为朝阳首府的项目一入市便开出了35000元/平方米的高价,引发了业界对于该区域楼市的热切关注。据记者了解,占据东二环地段优势,并同时拥有文化、商业、商务、政治、经济等一体化核心优势的朝阳门商圈长期以来都是高端购房者关注的重点,近年更是因供应稀缺而持续走热。区域目前唯一在售高端公寓凯德·华玺自入市以来,持续受到购房者追捧,目前其大户型已基本售罄,仅余百余套小户型产品在售。据了解,核心区楼盘的高端品质、地段优势以及区域未来的投资升值潜力是购房者看好朝阳门核心区公寓的三大诱因。 据了解,核心区楼盘的高端品质、地段优势以及区域未来的投资升值潜力是购房者看好朝阳门核心区公寓的三大诱因。 作为朝阳门商圈核心区域目前唯一有效放量的高端公寓,凯德·华玺正是凭借高端的产品品质,吸引了众多高端客户的追捧,自开售以来,凯德·华玺不仅成功签约数个团购大单,还一度荣登该区域高端公寓销冠宝座。 2009年,楼市在经历上一年的低迷之后强势反弹,高品质楼盘率先发力,成为今年楼市当仁不让的主角,而在今年的月度热销榜上,高品质楼盘总是占据重要席位。而根据中国指数研究院日前公布的“2009年北京商品住宅销售十强”的数据显示,排名靠前的都是高品质楼盘,并且销售额都已经接近30亿元,诸如星河湾的销售金额为29.44亿元,而排名第一的太阳公元其销售额更是高达37.9亿元。 业内人士分析,随着朝阳门SOHO等大型商业的进驻,朝阳门商圈的业态将更为完备和成熟,所以目前出手极具优势的华玺,其未来价值潜力值得期待。 楼盘,写字楼等。

品牌入驻

朝外MEN位于朝阳门外,坐落在主干线南200米的南辅路旁,东临朝阳区政府,距商务中心区(CBD)一步之遥,毗邻泛利大厦、丰联广场、钱柜等知名商务建筑群,是集商场、办公、公寓为一体的综合建筑组群。

项目图片








项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

朝外MEN总用地面积13,680平方米;总建筑面积107,267平方米,其中地上78,885.7平方米,地下28,381.3平方米;总体设计地上最高26层、地下三层;地上为办公、公寓、商场,地下为停车库;建筑高度99.90米;停车位549个,其中地下486个。

周边配套

朝外MEN大厦地处交通便利的朝外大街,距地铁外环线朝阳门站仅300米,44、109、112、101、820、846、康恩专线等公交线路也直达此地。特别提请注意的是,与朝外大街整体上熙熙攘攘的嘈杂氛围相比,朝外MEN的闹中取静尤为难得。经测算,朝外MEN所处的南辅路(次干道)的高峰噪音污染仅为主干线的20%。

商圈概况

凭借朝阳门商圈完善的配套与成熟的产业业态,这个名为朝阳首府的项目一入市便开出了35000元/平方米的高价,引发了业界对于该区域楼市的热切关注。据记者了解,占据东二环地段优势,并同时拥有文化、商业、商务、政治、经济等一体化核心优势的朝阳门商圈长期以来都是高端购房者关注的重点,近年更是因供应稀缺而持续走热。区域目前唯一在售高端公寓凯德·华玺自入市以来,持续受到购房者追捧,目前其大户型已基本售罄,仅余百余套小户型产品在售。据了解,核心区楼盘的高端品质、地段优势以及区域未来的投资升值潜力是购房者看好朝阳门核心区公寓的三大诱因。 据了解,核心区楼盘的高端品质、地段优势以及区域未来的投资升值潜力是购房者看好朝阳门核心区公寓的三大诱因。 作为朝阳门商圈核心区域目前唯一有效放量的高端公寓,凯德·华玺正是凭借高端的产品品质,吸引了众多高端客户的追捧,自开售以来,凯德·华玺不仅成功签约数个团购大单,还一度荣登该区域高端公寓销冠宝座。 2009年,楼市在经历上一年的低迷之后强势反弹,高品质楼盘率先发力,成为今年楼市当仁不让的主角,而在今年的月度热销榜上,高品质楼盘总是占据重要席位。而根据中国指数研究院日前公布的“2009年北京商品住宅销售十强”的数据显示,排名靠前的都是高品质楼盘,并且销售额都已经接近30亿元,诸如星河湾的销售金额为29.44亿元,而排名第一的太阳公元其销售额更是高达37.9亿元。 业内人士分析,随着朝阳门SOHO等大型商业的进驻,朝阳门商圈的业态将更为完备和成熟,所以目前出手极具优势的华玺,其未来价值潜力值得期待。 楼盘,写字楼等。

品牌入驻

朝外MEN位于朝阳门外,坐落在主干线南200米的南辅路旁,东临朝阳区政府,距商务中心区(CBD)一步之遥,毗邻泛利大厦、丰联广场、钱柜等知名商务建筑群,是集商场、办公、公寓为一体的综合建筑组群。

开发商介绍

北京成荣房地产发展有限公司系北京大成房地产开发总公司与香港航宇投资集团(中国)有限公司为改造朝外南营房小区,于1993年9月合资成立的房地产公司,合资期限30年,注册资金1670万美元。 公司主要经营范围是:在规定范围内对南营房小区进行开发,包括建设出售高档住宅及办公用房,出租出售商业设施并对其进行物业管理。1995年南营房开发项目正式命名为“怡景园公寓”。

项目地图

开发(投资)商:

北京成荣房地产开发有限公司

  北京成荣房地产发展有限公司系北京大成房地产开发总公司与香港航宇投资集团(中国)有限公司为改造朝外南营房小区,于1993年9月合资成立的房地产公司,合资期限30年,注册资金1670万美元。 公司主要经营范围是

联系电话:
85614693/4/5
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