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佳程广场

租售佳程广场更新时间:2012-08-11
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  • 区  县:北京-朝阳-三元桥
  • 所属商圈:燕莎商圈
  • 地  址:朝阳东三环北路
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:超市,服饰,餐饮,健身会所,酒吧,化妆品,连锁酒店
  • 项目体量:140000平方米
  • 项目状态:2005年7月
  • 租金模式:租售
  • 租金均价:租金:均价14.4元/平米/天; 售价:元/平方米
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项目咨询专线 :58299999-867

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项目综述

佳程广场总占地面积17690平方米,总建筑面积141075平方米,楼体高度:103.8米。紧临东三环,交通方便。由两栋甲级写字楼、裙楼配套商业(现建为俱乐部)及大型地下停车库组成,为国际顶级建筑师公司——巴马丹拿(P&T GROUP)的灵感代表之作。外墙采用高级反光玻璃幕墙配置铝板及石材的组合表现出建筑的现代感,汲取中国古代建筑美学之灵感,造就中西融汇的独特性格。

佳程广场总体布局气势磅礴,双塔凌云耸立,以"掌开而合"的形态,表达对世界的拥抱。6000平方米入口广场上设有巨型水景园林,形成辉耀北京东区的新地标。

佳程广场占据北京三元桥东侧显要地段,紧临首都机场高速路,交通网络密集,快速通达各商务主站,真正快捷商务之所。

佳程广场与临近的亮马河商务区共同拥抱第三使馆区,形成北京商务活动最密集的综合商务区。

佳程广场市场定位

佳程广场市场定位为国际一流品质纯写字楼,市场细分为特别针对产业国际性的行业领先企业及机构,为其度身定造区域总部新址战略。该项目将于2005年初全面落成,届时,3F新概念的“佳程广场”将提供给客户全面升级的新办公空间,实现效率性(Efficiency)+灵活性( Flexibility)+沟通性(Connectivity)+愉悦性(Enjoyment)四维的新层次需求体验。

 

佳程广场大厦设施

作为纯写字楼项目, 佳程广场分别在首层至三层、地下一层及北座顶层设有专门为楼内客户提供服务的附属设施,包括银行、邮局、快递中心、商务中心、中西餐厅、游泳池、健康休闲中心及高级会所等商务及休闲设施,为客户提供各种商务支持服务的同时更提供了有效的沟通之所。

佳程广场基础设施

电 梯 — 大厦采用国际顶级品牌迅达700TM,高眉、高速、无齿轮超静宽体电梯。写字楼共设20部电梯, A、B两座各设8部客梯,分别服务于高低区,并特设2部尊士专用客梯,24小时运行。一层至三层设3部自动扶手电梯,直达写字楼大堂。上班时间2上1下,下班时间1上2下。

地下停车库 — 地下一至三层为大型停车库,可停放车辆近千余辆,使用生物测定系统进行智能管理,利用指纹自动扫描与眼睛虹膜作为辨识依据,进行最精准的数字化管理。

空调系统 — 四管制24小时中央空调系统加上最新的自动气候控制系统,可消毒并过滤空气污染物,源源不断制造新鲜空气,保持最舒适的办公环境。

提升式地台 — 全面引入为达国际最尖端的综合布线技术而设计的提升式地台系统。

楼层分布

复式转换层 — 在写字楼的12-13层、14-15层及20、21、22等黄金楼层特设内置复式转换层,敷设内部专用楼梯及内置挑空休憩中庭,为大型租户创造宽敞优越的办公空间,是跨国机构缔建总部的最佳选择。

写字楼空间布局方正,采用无柱设计,标准层面积为2240平方米,层高3.9米,净高2.8米以上,平均使用率高达70%。
 

 

业态规划

金融机构
大厦一至三层为金融服务机构,其中A座1-3层为中国银行,B座1-2层为金融及商务配套;
高档餐饮配套
大厦三层为高档餐厅,为客户提供优质的用餐服务;
国际化休闲会所
会所位于地下一层,采用会员制,主要功能设有:游泳池、健身中心、桑拿中心、按摩中心等,裙楼屋顶为高尔夫推杆练习场。这些商务配套能最大限度满足客户的各项商务需求,并能给业主在接待客户、商务谈判等各个方面提供极大的便利。
 

周边配套

    周边配套:
    佳程广场周边有国展家乐福超市、京客隆超市、高档饭店、日本料理、美食城、啤酒屋、燕莎友宜购物中心、国际展览中心、健身中心、网球俱乐部等等,小区北侧还有大中、国美电器城。小区周边的餐饮、商业、银行均齐全。
    佳程广场周边有中日友好医院、北京同仁眼科医院、煤碳医院等、和睦家家庭档案医院、亚洲国际急救求援中心、亚汇利口腔医院,就医条件良好。
    佳程广场周边中小学校很多,教育资源非常丰富。


佳程广场门口即为京顺路、首都机场高速路、三环路。出小区即有三环主路的各条公交线路,东北方向为京承高速入口

地铁:距离地铁10号线三元桥站150米

商圈概况

 
1992年,在德国使馆不远处,燕莎友谊商城落成,成为北京20世纪90年代最大、最高档的零售百货商城,全国的商场老总一度争相来此参观。这座商城是德国建筑师设计的,燕莎商圈也是随着德国使馆的落户逐渐兴起。

  燕莎商圈位于第二第三使馆区中心地带,京城最成熟的涉外商务生活区之一,北京已发售的外销公寓70% 在这里。朝阳公园周边就有棕榈泉国际公寓,京达国际公寓、亮马名居、橙色时光等。周边分布的酒店如凯宾斯基饭店、京城大厦、昆仑饭店、长城喜来登饭店、希尔顿大酒店等均为四星级以上酒店。周边写字楼包括燕莎中心、亮马河大厦、京城大厦等均为甲级写字楼,其良好的出租情况和高档的硬件设备为本商圈培育了良好的周边环境。  燕莎商圈主要指北京市朝阳区东三环路燕莎桥周边地区

  东三环以内部分主要指:

  新东路以东,新源街/顺源街以南,东直门外大街以北区域

  东三 1、消费力无庸质疑,商家经营良好

  写字楼、高档外销公寓、别墅人群是周边商业消费者的主要构成。商圈内各国大使馆聚集,涵盖了北京第三使馆区和第二使馆区大部,外籍外交人员及家属众多。大量外国驻京商社、办事处密集,外籍从商人口数量众多,本区域消费水平在北京几个主要商圈中是最高的,大部分高档消费场所均经营状况良好,且营业多年,形成了良好的市场美誉度,消费群体忠实度高;

  2、“一个项目的商圈”,商户选址困难

  燕莎友谊商城是目前商圈内唯一纯商业项目,并且燕莎友谊商城是外事旅游定点机构之一,自开业以来接待外宾超过600万人次。作为高收入消费人群的聚集地,燕莎商圈吸引了众多的零售商户选址于此,特别是不同类型的餐饮、酒吧商户,形成了燕莎商圈商业物业的供不应求,在没有纯商业物业可选择的情况下,只得选择写字楼或住宅底商,但由于上述底商对于某些餐饮、娱乐行业具有一定限制,因此,许多商户无法在该商圈找到适用的商业物业。

  3、特色街区众多,消费档次高

  区域内餐饮类多以临街铺面形式存在,主要集中在宵云路、星吧路;零售类多以专业市场形式存在,特色街区较多且经营特点突出,女人街、星巴路酒吧街等在全市商业环境中均属亮点;燕莎商圈内休闲娱乐业态分布不均,麦子店街沿线分布相对集中,服务于商务和外籍人群,档次上来讲基本以高档为主。

  4、潜在商业供应量不大,商圈发展受制约

  燕莎商圈的潜在供应量相对较小,在建项目基本都是配套型的底商物业,且单体项目的商铺面积基本都没有超过燕莎友谊商城。在北京其它商圈商业供应量普遍较大、且新项目单体商业面积都相对较大的情况下,将给燕莎商圈造成巨大的压力。尤其是在距离较近的CBD商圈的影响下,未来发展会受到极大限制,很难再有扩大辐射范围的机会,在相当长的时间内仍将会保持目前的形象,甚至有可能会逐渐被其它商圈侵蚀。  写字楼、高档外销公寓、别墅人群是周边商业消费者的主要构成。         1、燕莎友谊商城

  2、平安国际中心

  3、星吧路特色餐饮街。
区域内餐饮类多以临街铺面形式存在,主要集中在宵云路、星吧路;零售类多以专业市场形式存在,特色街区较多且经营特点突出,女人街、星巴路酒吧街等在全市商业环境中均属亮点;燕莎商圈内休闲娱乐业态分布不均,麦子店街沿线分布相对集中,服务于商务和外籍人群,档次上来讲基本以高档为主。 

品牌入驻

国展家乐福超市、京客隆超市、燕莎友宜购物中心、大中、国美电器城

项目图片






项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

金融机构
大厦一至三层为金融服务机构,其中A座1-3层为中国银行,B座1-2层为金融及商务配套;
高档餐饮配套
大厦三层为高档餐厅,为客户提供优质的用餐服务;
国际化休闲会所
会所位于地下一层,采用会员制,主要功能设有:游泳池、健身中心、桑拿中心、按摩中心等,裙楼屋顶为高尔夫推杆练习场。这些商务配套能最大限度满足客户的各项商务需求,并能给业主在接待客户、商务谈判等各个方面提供极大的便利。
 

周边配套

    周边配套:
    佳程广场周边有国展家乐福超市、京客隆超市、高档饭店、日本料理、美食城、啤酒屋、燕莎友宜购物中心、国际展览中心、健身中心、网球俱乐部等等,小区北侧还有大中、国美电器城。小区周边的餐饮、商业、银行均齐全。
    佳程广场周边有中日友好医院、北京同仁眼科医院、煤碳医院等、和睦家家庭档案医院、亚洲国际急救求援中心、亚汇利口腔医院,就医条件良好。
    佳程广场周边中小学校很多,教育资源非常丰富。


佳程广场门口即为京顺路、首都机场高速路、三环路。出小区即有三环主路的各条公交线路,东北方向为京承高速入口

地铁:距离地铁10号线三元桥站150米

商圈概况

 
1992年,在德国使馆不远处,燕莎友谊商城落成,成为北京20世纪90年代最大、最高档的零售百货商城,全国的商场老总一度争相来此参观。这座商城是德国建筑师设计的,燕莎商圈也是随着德国使馆的落户逐渐兴起。

  燕莎商圈位于第二第三使馆区中心地带,京城最成熟的涉外商务生活区之一,北京已发售的外销公寓70% 在这里。朝阳公园周边就有棕榈泉国际公寓,京达国际公寓、亮马名居、橙色时光等。周边分布的酒店如凯宾斯基饭店、京城大厦、昆仑饭店、长城喜来登饭店、希尔顿大酒店等均为四星级以上酒店。周边写字楼包括燕莎中心、亮马河大厦、京城大厦等均为甲级写字楼,其良好的出租情况和高档的硬件设备为本商圈培育了良好的周边环境。  燕莎商圈主要指北京市朝阳区东三环路燕莎桥周边地区

  东三环以内部分主要指:

  新东路以东,新源街/顺源街以南,东直门外大街以北区域

  东三 1、消费力无庸质疑,商家经营良好

  写字楼、高档外销公寓、别墅人群是周边商业消费者的主要构成。商圈内各国大使馆聚集,涵盖了北京第三使馆区和第二使馆区大部,外籍外交人员及家属众多。大量外国驻京商社、办事处密集,外籍从商人口数量众多,本区域消费水平在北京几个主要商圈中是最高的,大部分高档消费场所均经营状况良好,且营业多年,形成了良好的市场美誉度,消费群体忠实度高;

  2、“一个项目的商圈”,商户选址困难

  燕莎友谊商城是目前商圈内唯一纯商业项目,并且燕莎友谊商城是外事旅游定点机构之一,自开业以来接待外宾超过600万人次。作为高收入消费人群的聚集地,燕莎商圈吸引了众多的零售商户选址于此,特别是不同类型的餐饮、酒吧商户,形成了燕莎商圈商业物业的供不应求,在没有纯商业物业可选择的情况下,只得选择写字楼或住宅底商,但由于上述底商对于某些餐饮、娱乐行业具有一定限制,因此,许多商户无法在该商圈找到适用的商业物业。

  3、特色街区众多,消费档次高

  区域内餐饮类多以临街铺面形式存在,主要集中在宵云路、星吧路;零售类多以专业市场形式存在,特色街区较多且经营特点突出,女人街、星巴路酒吧街等在全市商业环境中均属亮点;燕莎商圈内休闲娱乐业态分布不均,麦子店街沿线分布相对集中,服务于商务和外籍人群,档次上来讲基本以高档为主。

  4、潜在商业供应量不大,商圈发展受制约

  燕莎商圈的潜在供应量相对较小,在建项目基本都是配套型的底商物业,且单体项目的商铺面积基本都没有超过燕莎友谊商城。在北京其它商圈商业供应量普遍较大、且新项目单体商业面积都相对较大的情况下,将给燕莎商圈造成巨大的压力。尤其是在距离较近的CBD商圈的影响下,未来发展会受到极大限制,很难再有扩大辐射范围的机会,在相当长的时间内仍将会保持目前的形象,甚至有可能会逐渐被其它商圈侵蚀。  写字楼、高档外销公寓、别墅人群是周边商业消费者的主要构成。         1、燕莎友谊商城

  2、平安国际中心

  3、星吧路特色餐饮街。
区域内餐饮类多以临街铺面形式存在,主要集中在宵云路、星吧路;零售类多以专业市场形式存在,特色街区较多且经营特点突出,女人街、星巴路酒吧街等在全市商业环境中均属亮点;燕莎商圈内休闲娱乐业态分布不均,麦子店街沿线分布相对集中,服务于商务和外籍人群,档次上来讲基本以高档为主。 

品牌入驻

国展家乐福超市、京客隆超市、燕莎友宜购物中心、大中、国美电器城

开发商介绍

北京佳程房地产开发有限公司  北京佳程房地产开发有限公司 北京佳程房地产开发有限公司由香港佳程集团与中国地质装备总公司合作组建。目前公司正在朝阳区三元桥东畔南银大厦旁开发一座14万平方米的顶级写字楼——佳程广场。我公司为了使佳程广场能以新世纪地标的姿态矗立在北京的国门,并成为一座亚太一流的国际化商务中心,特诚邀各路有识之士加盟! 佳程集团简介 佳程(集团)有限公司系一家总部设于香港,业务遍布全球,以高档豪华房地产业务为主并从事多元化经营的跨国企业。集团拥有之全资附属企业有:佳程房地产有限公司、佳程物业管理

经营范围: 建设、出租、出售朝阳区霄云路35号北京地质仪器厂现址A地块规划确定的用地范围内的房屋及其物业管理

东三环北路2号南银大厦2509室

项目地图

开发(投资)商:

北京佳程房地产开发有限公司

  北京佳程房地产开发有限公司北京佳程房地产开发有限公司 北京佳程房地产开发有限公司由香港佳程集团与中国地质装备总公司合作组建。目前公司正在朝阳区三元桥东畔南银大厦旁开发一座14万平方米的顶级写字楼

联系电话:
84542618
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