易铺网 > 商业地产项目 > 华远·尚都国际中心

华远·尚都国际中心

出租尚都国际中心更新时间:2012-08-22
分享到:
  • 区  县:北京-朝阳-东大桥
  • 所属商圈:CBD商圈
  • 地  址:朝阳区东大桥甲8号
  • 项目类型:综合体
  • 招商需求:百货,服饰,餐饮,健身会所,美容SPA,酒吧,珠宝首饰,化妆品,婚纱摄
  • 项目体量:约30万平方米
  • 项目状态:现房
  • 租金模式:出租
  • 租金均价:10.6 售价:16500/元/平米元/平方米
浏览人数
项目咨询专线 :010-58702288

查看更多联系方式

项目综述

华远尚都国际中心,成品现房,为高达100米的5A级国际标准写字楼,总建筑面积约10万平米,全楼29层,全框筒结构,成就可自由区隔的弹性空间,楼体内采用户式中央空调、全5A智能化配备、以及包括员工餐厅、商务中心、会议中心等设施在内的完善商务配套。
    尚都国际中心以其所坐镇的黄金位置,势必成为CBD西区的门户地标性建筑:位处朝外、赛特、国贸三大商圈交合的CBD西区黄金版图的中心结点,扼守进出CBD西区的必经之地。优越的性价比,将为CBD区域的中坚商务力量提供广泛的商务空间。
    2005年尚都国际中心又推出新品—尚都 max,2-5层“底商式”办公。2、3、4层近4000平米整层空间,提供专业服务业态的精细分区,形成商务配套及交流,交易业态的规模效应。5层3200平方米空间辅以5米层高,空间通透并富于开阔感,使企业获得更多的发展机遇,让企业与客户有更多的交流空间,满足企业全方位商务配套需求。
    1、 建筑面积:近10万平方米
    2、 销售面积:最小----最大 120——4000平方米
    3、 销售热线:010-65867899
    4、 车位数量:地下停车位480个
    5、 物业管理费:16.00元/月/平方米(不含供电、供暖)
    6、 物业管理:北京市首旅酒店物业管理有限公司
    7、 投资商:北京市华远地产股份有限公司
    8、 发展商:北京建华置地有限公司
    9、 全案代理:北京华远房地产经纪有限公司

业态规划

  华远·尚都国际基于CBD区域内商务综合体的市场定位,以价格和品质的优势为CBD区域中最为广泛但却常常被忽略的中坚商务力量提供了更为广泛的施展才华的空间。华远·尚都国际将在CBD与使馆区交汇处形成一个独具新华远品牌特色的综合性"国际商务MALL",其所拥有的甲级写字楼、高档服务式公寓、产权式商务酒店、以及独具特色的商务及办公精品展示街,不仅在CBD区域内树立了商务办公的新标准,更将进一步丰富CBD区域内的产品构成。

周边配套

  • 配套设施:银行、商务中心、餐厅、超市、KTV等

公交线路:420,440,750,855,846,640

商圈概况

 
北京商务中心区约4平方公里的用地面积,前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上,提出建筑规模控制在1000万平方米之内,其中写字楼约50%左右,公寓25%左右,其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。高档商务写字楼占了全市总量的70%,跨国公司驻中国代表处的65%和北京代表处的95%,外国银行在北京的分行的90%,北京最好的十大写字楼的全部,北京最好的十大宾馆中的八家。  CBD(中央商务区)位于北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区。北起朝阳北路及朝阳路,南抵通惠河,东起西大望路,西至东大桥,规划总用地面积约4平方公里。  、商业供应量快速增长,商圈地位逐步升级

  CBD商圈是京城传统的国际商业开发区,一直备受广大开发商的关注,是北京房地产开发的热点区域。随着CBD商业供应量近几年呈现持续快速增长态势,到2009年,CBD商业总面积已经超过100万平方米,北京商业格局已经发生较大变革,作为新兴的市级商业中心,CBD已经超越西单、王府井,成为北京规模最大的商业区。

  2、涉外氛围浓重,外籍人士众多

  北京CBD是首都外事活动最集中、涉外单位最密集的一个区域。目前与中国建交的161个国家中,除俄罗斯、卢森堡外,其余159个国家的驻华使馆都在区域范围内,区域内还云集了近3000家外国公司的办事机构,多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。外资企业老板、跨国企业高级管理人员、使、领馆内的外籍工作人员及家属及居住在CBD区域内高档酒店的外籍旅客使CBD商圈成为外籍人士最多的区域;

  3、各业态经营良好,商业自持比例高

  商圈内不论是社区商业还是商业综合体,由于消费需求强烈、消费力水平高,消费人群庞大,各业态的发展相当稳健,尤其是高档零售和高档餐饮已经成为区域内主流,并逐步形成商业亮点,对区域外的消费产生更有力的吸引;

  由于商圈内各物业的租金水平相对高于其他区域,收益稳定并且潜力巨大,开发商自持物业租赁经营的占有相当大比例;这不仅有利于项目本身的发展和潜力挖掘,同时使整个商圈内业态规划的可调性大大提高,为商圈的发展奠定了相当不错的基础;

  4、休闲娱乐业态相对匮乏,市场空白点显现

  一方面,区域内的商业基本上是写字楼、公寓、酒店的配套,发展商前期对商业部分没有太多想法,缺乏整体商业规划的大思路,单纯从收益角度考虑商户的引入,休闲娱乐业态由于租金给付能力较低,自然就不在招商范围之内;

  另一方面,大部分项目受自身条件限制,不具备休闲娱乐业态要求的量体条件,一部分有量体优势的项目如国贸、世贸天街、LG大厦商业等量体太大,同样不适合休闲娱乐业态的发展;另外如SOHO、SOHO尚都等项目有量体优势,又有发展该业态的条件,但是发展商采取了分散销售的方式,致使经营权分散该业态无法统一引入;

  因此,商圈内休闲娱乐业态相对匮乏,形成了一定的市场空白,这也最终导致了大连万达广场对该空白的补充,经营情况空前火爆。  1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出,在朝阳门至建国门,东二环至东三环一带,规划建设北京商务中心区。 1、国贸商城

  2、华茂购物中心

  3、万达购物广场

  4、银泰购物中心
 
自从北京有了“CBD”的说法,这三个字母涵盖和辐射的地区就开始以惊人的速度发生着惊人的变化…… 短短十余年,这个20世纪50年代建设的老厂房云集的工业区,已经发展为北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;此外,CBD地区还是一个供国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区。这里人文气息非常浓厚,聚集着大量精英人士,有着“高收入、高消费、高品位”的共性。随着该商圈的发展,尤其是今日政府明确了CBD东扩的规划意见,商圈的辐射范围更大,商业氛围更加浓郁。 

品牌入驻

    尚都国际中心以其所坐镇的黄金位置,势必成为CBD西区的门户地标性建筑:位处朝外、赛特、国贸三大商圈交合的CBD西区黄金版图的中心结点,扼守进出CBD西区的必经之地。优越的性价比,将为CBD区域的中坚商务力量提供广泛的商务空间。
    2005年尚都国际中心又推出新品—尚都 max,2-5层“底商式”办公。2、3、4层近4000平米整层空间,提供专业服务业态的精细分区,形成商务配套及交流,交易业态的规模效应。5层3200平方米空间辅以5米层高,空间通透并富于开阔感,使企业获得更多的发展机遇,让企业与客户有更多的交流空间,满足企业全方位商务配套需求。

项目图片







项目地图

地铁
公交车站
餐饮
银行
商场
学校
医院
加油站

业态规划

  华远·尚都国际基于CBD区域内商务综合体的市场定位,以价格和品质的优势为CBD区域中最为广泛但却常常被忽略的中坚商务力量提供了更为广泛的施展才华的空间。华远·尚都国际将在CBD与使馆区交汇处形成一个独具新华远品牌特色的综合性"国际商务MALL",其所拥有的甲级写字楼、高档服务式公寓、产权式商务酒店、以及独具特色的商务及办公精品展示街,不仅在CBD区域内树立了商务办公的新标准,更将进一步丰富CBD区域内的产品构成。

周边配套

  • 配套设施:银行、商务中心、餐厅、超市、KTV等

公交线路:420,440,750,855,846,640

商圈概况

 
北京商务中心区约4平方公里的用地面积,前期规划在综合比较国内外已形成的CBD的基础上,提出建筑规模控制在1000万平方米之内,其中写字楼约50%左右,公寓25%左右,其它25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。高档商务写字楼占了全市总量的70%,跨国公司驻中国代表处的65%和北京代表处的95%,外国银行在北京的分行的90%,北京最好的十大写字楼的全部,北京最好的十大宾馆中的八家。  CBD(中央商务区)位于北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区。北起朝阳北路及朝阳路,南抵通惠河,东起西大望路,西至东大桥,规划总用地面积约4平方公里。  、商业供应量快速增长,商圈地位逐步升级

  CBD商圈是京城传统的国际商业开发区,一直备受广大开发商的关注,是北京房地产开发的热点区域。随着CBD商业供应量近几年呈现持续快速增长态势,到2009年,CBD商业总面积已经超过100万平方米,北京商业格局已经发生较大变革,作为新兴的市级商业中心,CBD已经超越西单、王府井,成为北京规模最大的商业区。

  2、涉外氛围浓重,外籍人士众多

  北京CBD是首都外事活动最集中、涉外单位最密集的一个区域。目前与中国建交的161个国家中,除俄罗斯、卢森堡外,其余159个国家的驻华使馆都在区域范围内,区域内还云集了近3000家外国公司的办事机构,多家世界500强企业、中外合资五星级酒店、联合国及其他国际组织驻华机构等。外资企业老板、跨国企业高级管理人员、使、领馆内的外籍工作人员及家属及居住在CBD区域内高档酒店的外籍旅客使CBD商圈成为外籍人士最多的区域;

  3、各业态经营良好,商业自持比例高

  商圈内不论是社区商业还是商业综合体,由于消费需求强烈、消费力水平高,消费人群庞大,各业态的发展相当稳健,尤其是高档零售和高档餐饮已经成为区域内主流,并逐步形成商业亮点,对区域外的消费产生更有力的吸引;

  由于商圈内各物业的租金水平相对高于其他区域,收益稳定并且潜力巨大,开发商自持物业租赁经营的占有相当大比例;这不仅有利于项目本身的发展和潜力挖掘,同时使整个商圈内业态规划的可调性大大提高,为商圈的发展奠定了相当不错的基础;

  4、休闲娱乐业态相对匮乏,市场空白点显现

  一方面,区域内的商业基本上是写字楼、公寓、酒店的配套,发展商前期对商业部分没有太多想法,缺乏整体商业规划的大思路,单纯从收益角度考虑商户的引入,休闲娱乐业态由于租金给付能力较低,自然就不在招商范围之内;

  另一方面,大部分项目受自身条件限制,不具备休闲娱乐业态要求的量体条件,一部分有量体优势的项目如国贸、世贸天街、LG大厦商业等量体太大,同样不适合休闲娱乐业态的发展;另外如SOHO、SOHO尚都等项目有量体优势,又有发展该业态的条件,但是发展商采取了分散销售的方式,致使经营权分散该业态无法统一引入;

  因此,商圈内休闲娱乐业态相对匮乏,形成了一定的市场空白,这也最终导致了大连万达广场对该空白的补充,经营情况空前火爆。  1993年国务院批准的《北京市城市总体规划》明确提出,在朝阳门至建国门,东二环至东三环一带,规划建设北京商务中心区。 1、国贸商城

  2、华茂购物中心

  3、万达购物广场

  4、银泰购物中心
 
自从北京有了“CBD”的说法,这三个字母涵盖和辐射的地区就开始以惊人的速度发生着惊人的变化…… 短短十余年,这个20世纪50年代建设的老厂房云集的工业区,已经发展为北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;此外,CBD地区还是一个供国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区。这里人文气息非常浓厚,聚集着大量精英人士,有着“高收入、高消费、高品位”的共性。随着该商圈的发展,尤其是今日政府明确了CBD东扩的规划意见,商圈的辐射范围更大,商业氛围更加浓郁。 

品牌入驻

    尚都国际中心以其所坐镇的黄金位置,势必成为CBD西区的门户地标性建筑:位处朝外、赛特、国贸三大商圈交合的CBD西区黄金版图的中心结点,扼守进出CBD西区的必经之地。优越的性价比,将为CBD区域的中坚商务力量提供广泛的商务空间。
    2005年尚都国际中心又推出新品—尚都 max,2-5层“底商式”办公。2、3、4层近4000平米整层空间,提供专业服务业态的精细分区,形成商务配套及交流,交易业态的规模效应。5层3200平方米空间辅以5米层高,空间通透并富于开阔感,使企业获得更多的发展机遇,让企业与客户有更多的交流空间,满足企业全方位商务配套需求。

开发商介绍

“华远”是国内房地产业最早创立的品牌之一,至今已诞生二十余年。华远地产于八十年代初进入房地产业,一直致力于开发高品质的具有市场代表性的房地产产品。   1987年北京市西城区华远建设开发公司成立,1993年改组为北京市华远房地产股份有限公司(“原华远房地产”),之后陆续完成了中外合资、境外间接上市,创造了房地产企业利用外资高速发展的奇迹,成为国内第一家中外合资的股份制一级综合开发企业。至2000年,公司总资产达80亿元,净资产达30亿元,为全国最大的房地产公司之一,资产、销售额、开发量等指标连年居北京房地产市场前茅,累计开发竣工住宅8万多套,公建40多万平方米,其中包括西单文化广场、华威大厦、华南大厦、华亭嘉园、华清嘉园、凤凰城等北京地产界知名的项目。   2001年,华远地产开始进行二次创业,2002年创立北京市华远地产股份有限公司,旗下设立多家项目开发子公司以及华远经纪、物业管理等公司,形成了涵盖项目开发、销售代理、物业管理的地产开发综合体。

项目地图

开发(投资)商:

北京华远房地产股份有限公司

  华远是国内房地产业最早创立的品牌之一,至今已诞生二十余年。华远地产于八十年代初进入房地产业,一直致力于开发高品质的具有市场代表性的房地产产品。 1987年北京市西城区华远建设开发公司成立,1993年改组

联系电话:
010-68036688
开发商网址:
负责声明:登载本页面信息处于传递更多信息之目的,不声明或者保证所提供信息的准确性和完整性,本页面信息仅供参考。