12月北京7个商铺入市 老商圈购物中心集中放量   商铺市场低迷成交回落 意向认购量环比降78.2%
    进入11月北京商铺签约量开始步入下滑通道,前三周签约量仅73463平米,仅相当10月最后一周签约量,签约量的下降与11月入市项目较少有关。预计12月期间有首开东都汇商业、远洋沁山水、博雅A5 、顶秀美泉小镇商业...     据北京市房地产交易管理网数据显示,2011年11月第三周北京商铺总成交330套,总签约面积17785平米,环比上周下滑29.3%。周内仅一个项目新增入市。11月19日,保利集团位于石佛营项目保利东郡商业部分获批入市...
       
  12月北京商铺市场供应情况整体分析
 核心商圈发力 3个购物中心开业  12月总供应量为21.43万平米  销售均价下降 最高单价4万
   目前,12月新增供应商铺当中销售项目为4个,
 所占比重为57.14%,均位于五环外新兴商圈,且均
 为写字楼或住宅配套商业,由于距离偏远,比较适
 合做一些社区配套服务业态。
   物业类型方面,预计12月入市7个项目中以
 社区商业和购物中心为主,仅有博雅A5为写字
 楼配套商业。12月北京商铺整体新增商业供应
 量214300平米,比11月新增面积159300平米。
   12月预计入市项目均价为33667元/平米,
 较11月入市项目均价相比每平米下降1333元。
 具体来看,售价最高的为远洋沁山水底商,
 目前报价为40000元/平米。
  12月北京商铺市场新增项目

首开东都汇商业

商业体量:1300平米
商 圈:朝阳北路
开盘时间:2011年12月
参 考 价:38000元/平米

远洋沁山水

商业体量:20000平米
商 圈: 玉泉路
开盘时间:2011年12月
参 考 价:40000元/平米

顶秀美泉小镇商业

商业体量:21000平米
商 圈:怀柔
开盘时间:2011年12月
参 考 价:待定

博雅A5

商业体量:12000平米
商 圈:八达岭高速
开盘时间:2011年12月
参 考 价:23000元/平米

淘汇新天SPOT on WFJ

商业体量:38000平米
商 圈:王府井
开业时间:2011年12月
参 考 价:待定

凯德晶品购物中心

商业体量:72000平米
商 圈:公主坟
开业时间:2011年12月2日
参 考 价:待定

 
  11月北京商铺市场回顾
冠城名敦道
首开石榴派商业
首开铂郡
学府花园
 入市面积:12290平米
 入市价格:38800元/平米
 入市面积:3338.64平米
 入市价格:21000元/平米
 入市面积:13167平米
 入市价格:42000元/平米
 入市面积:2109平米
 入市价格:13000元/平米
保利东郡苑
丽景长安家园
融景广场
万科蓝山苑
 入市面积:10822平米
 入市价格:62344.28元/平米
 入市面积:4329平米
 入市价格:35000元/平米
 入市面积:2435.16平米
 入市价格:38024元/平米
 入市面积:5015.8平米
 入市价格:25536.4元/平米
       
     
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