摘要:

 

据统计,2010年北京市场将有270万商业地产上市,其中购物中心和商业街220万平米,市场和其它社区型商业配套50多万平米。为此,搜房商铺网独家盘点了即将入市开盘的一些商铺项目,其中一些商业项目在2010年5月将开盘热销,还有一些商业项目的运作尚、在规划中,入市时间待定,预计年底将开盘。
海港大厦
项目介绍
    海港大厦位于北京王府井大街与灯市口
大街十字交叉口的西南角。东邻王府井大街,
与王府井天主教堂和天伦王朝饭店相对,北
与王府井世都百货商场隔路相望,南侧为天
元利生体育商厦,西侧为公安部的住宅楼。
项目总建筑面积约187118平方米,由独栋商
业和酒店两个部分组成,其中商业建筑面积
约12.5万平方米,酒店建筑面积约6.1万平
方米。
华纺易城
项目介绍
    华纺易城地处泛CBD地区,朝阳北路与青年路的交汇处,项目占地25万平方米,总建筑面积约50万
平方米。其中商业建筑面积约2万平方米。
    社区内部还规划了东西双会所及商业街区,内设恒温游泳池、健身房、壁球房、商务中心、精品店等
多项休闲购物设施。外部商场、医院、超市、
银行、学校、邮局等各项生活配套一应俱全。
上第MOMA
项目介绍
    Moma产品已经在京城引发了科技地产的
燎原之势,但是嗅觉敏锐的当代人并没有就
此停步,极具前瞻性的战略发展定位使得当
代再一次领先了市场半个身位。北京楼市中,CBD、金融街的建筑一向抢眼,而著名的中国
硅谷--中关村上地区域,却少有与其科技、
IT称号相匹配的高科技住宅。
创意北京
项目介绍
    位于北京市西北部,海淀区四季青镇,四、五环之间,东起西郊机场西侧路,西侧为旱河路,南侧起
杏石口路,北至红叶南街。项目总占地面积44公顷,
总建筑面积55万平方米。
建邦华府
项目介绍
    建邦华府距南三环仅200米,天坛正2000米项目扇状辐射陶然亭、天坛、龙潭湖(北京游乐园)三大公园,丽质天成。西侧紧临2008奥运训练场馆之一的光彩体育中心及占地1万余平米的中国网球中心。便利的交通,齐全的周边配套,成为社会各界精英,尤其是新兴家族领导者所津津乐道的大宅人居样板。项目占地面:90000平方米,总建筑面积:200000平方米,商业建筑面积约9万平方米。
金泉时代
项目介绍
    项目位于亚奥核心区域,大屯路与北苑路交汇处,与地铁5号线大屯站连通,交通便利。奥运场馆以及国家森林公园环绕项目周边,正对5大高尔夫球
场,景观宜人环境优良,另外周边配套成熟,餐饮
娱乐、商业、教育医疗等设施一应俱全,除此项目
自身40万平米的大型商业配套汇集民族餐饮,高端
百货、影城、大型超市、儿童乐园等,填补了亚运
村高端商业的空白,方便业主居住生活。
     
A-Z Town
项目介绍
    首创新资置业有限公司隶属于北京首创置业股份有限公司,属综合性房地产营运商。二零零三年八月,随着国家宏观调控土地资源政策的出台,首创置业以近十亿元的最终价格拍得北京市第一块大规模招拍挂项目—京棉集团一分厂地块。随着CBD建设的日趋成熟以及朝阳路段的拓宽,由首创集团倾力打造的京棉项目,将凭借其科学、合理的规划设计和精工细作的产品化标准,对提升CBD东部的区域价值起到积极的促进作用。
     
天鸿美域
项目介绍
    天鸿美域总占地面积28.1平方米,总建筑面积70万平方米。社区会所面积约为2300平方米,幼儿园面积约为4600平方米,中心广场约为4000平方米,商业配套约有40000平方米。
    天鸿美域位于玉泉路路口向南3公里,北侧与东侧分别被两条宽100米和50米的绿化隔离带紧密环绕,生态优势得天独厚。天鸿美域规划总建筑面积约70万平方米,综合容积率约为1.86,居住尺度宽松舒适,适宜长久生活;建筑全部为板式空间结构,包括6-8层的多层和10-15层的高层,居住单元为一梯两户或两梯三户,南北通透,阳光充沛。特别聘请国际著名的贝尔高林园林公司亲自担纲园林规划和设计,为营建自然和谐的社区人文环境不惜大力投入。
天鸿美域社区内配套成熟而完善,将最大限度的满足业主的日常生活所需。
     
玉泉新城
项目介绍
    由北京玉泉新城房地产开发有限公司开发的"玉泉新城"项目位于北京市西部,西四环路外的玉泉路上,总占地面积61.78公顷,规划总建筑面积约105.62万平米,其中,住宅建筑面积约为58万平方米,规划总户数为约4700多户。项目一期开发约10万平方米住宅。"玉泉新城"项目规划控制高度为48.5米,绿地及水面覆盖率40%以上,整个项目容积率为2.28,住宅部分容积率1.96。它是集住宅、TOWNHOUSE、写字楼、商业为一体的大型综合性社区。
融域
项目介绍
    “融域”项目由具有一级资质的大型国企建工地产开发,项目占地5.74公顷,总建筑面积163000平方米,其中商业建筑面积约4000平方米。
融域定位于城市的“中坚阶层”,整体设计档次较高,处处体现“以人为本”的设计理念,很多人性化的设计细节会给业主今后的生活带来更多的舒适。
山水LAVIE
项目介绍
    山水Lavie毗邻北五环,驱车10分钟可抵达首都国际机场,北临地铁13号线,南距北五环路顾家庄桥出口约300米,东至北苑东路,竣工后将直通北四环望和桥,与京承高速汇合直达和平里,六环路也将于2005年全线建成通车,地铁5号楼将于春华路与北苑路交汇处设立水桥南站,预计2006年通车,多条地上、地下交通线路的建成将令山水Lavie的业主出行畅通无阻。
合生·麒麟社
项目介绍
    合生麒麟社,占地面积:31140平方米,总建筑面积:151439平方米,是合生创展16年沉淀,首次进军望京的品牌力作。地处望京中心,位于阜通西大街与望京街交汇处。是一个汇集了生活、办公、创作、购物等功能的国际时尚大社区。 奔驰、西门子、诺基亚、摩托罗拉、索尼爱立信、LG、北电网络…
紫金新干线
项目介绍
    紫金新干线项目总占地规模约44公顷,总规划建筑面积约70余万平方米,容积率1.63,绿化率不低30%。统一规划、分期开发,商业、学校等生活配套设施齐全。一期总建筑规模约为24万平米,由25栋低层板楼组成,已于2007年8月正式开工建设。项目商业部分开盘时间待定。 富有前瞻性的整体规划、特聘知名机构精心设计的园林景观,时尚简洁的建筑外观,处处彰显城市新贵的独特品味。
公园1872
项目介绍
    公园1872位于北京朝阳区东四环国宾道旁,紧邻红领巾城市公园的东侧,项目地块直接辐射到CBD、朝外和燕莎三大商圈,因其毗邻机场高速也给商务人士带来了极为畅快的时间体验。项目位于正在成熟的中央公园区,规划建设用地约12.7公顷,地上建筑规模约31万平方米,其中住宅面积约26万平方米,办公面积约2万平方米,配套公建面积约3.4万平方米。商业开盘时间待定。
西棕榈滩
项目介绍
    项目位于京石高速长阳出口京良环岛,而房山处于“两轴两带多中心”发展规划的重要位置,承担起北京西南经济中心的重要职能。将重点发展五大优势产业包括建筑房地产。辅以区域良好的自然环境,房山的区域优势将愈加明显,将发展成为北京高品质复合型宜居板块。20分钟,游刃京西经济带,京石高速直达西三环。952、917等公交线路方便到达。
     
珠江·奥古斯塔城邦
项目介绍
    珠江奥古斯塔城邦座落在亦庄BDA生活区,作为北京唯一的国家级经济技术开发区,区内有跨国公司100多家,其中世500强企业近60家,国际化程度极高,而随着北京“两轴—两带-多中心”的发展规划,亦庄的区域优势将愈加明显。亦庄整体绿化率高达47%,空气质量优于北京市中心2个等级,被公认为北京最宜居的板块。
珠江奥古斯塔城邦,是珠江集团继珠江骏景,珠江国际城,珠江壹千栋之后又一造城力作。秉承珠江集团“好生活、在珠江”的开发理念,项目将站在城市运营的高度打造亦庄百万级优质生活区。
     
远洋·万和城
项目介绍
    远洋万和城位于朝阳区北四环东路73号,望和桥西北角。项目东至居然之家家居广场,南至北四环东路,西至规划的慧中路北至育慧东路。总占地面积约17万平米(包括代征地),地上总建筑面积约31万平米,其中项目北侧为住宅,约17.8万平米项目南侧为公建12万平米(C、D区),是集居住、写字楼、商业、文化娱乐以及小学、幼儿园等教育配套为一体的国际化综合社区。其中C区规划有写字楼、商业、文化活动中心等城市公建,规划建筑类型为板式高层,C、D区商业开盘时间待定。
    整体商业将打造一个“生活精品站”,业态规划为:高档家具家饰、精品服装服饰、主题餐饮、特色餐饮、3C数码店、高档中型超市和社区配套服务等;写字楼和公寓底商考虑设置银行、证券、品牌咖啡店等。
高教新城
项目介绍
    京昌高速11出口,上北别墅核心区,紧邻玫瑰园城中之城轻松切换。 地产界新文化启蒙运动。一站式配套,248万平米人文生活城。
住宅、会所、商业、文化、医疗、体育、学校公园,完美生活自在悠游。 项目占地面积:53800平方米,总建筑面积:38000平方米,商业部分开盘时间待定。
圣世一品
项目介绍
    项目位于北京市朝阳区三环以里,京广中心大厦北100米,毗邻中央电视台新址,对面是团结湖公园。是北京市最重要的商务和办公区域(CBD核心地段)。占地面积:21527.90平方米,总建筑面积:116062.67平方米。
北京西客站南广场美食商业街
项目介绍
    西客站南广场美食商业街占地20220平方米,建筑面积33930平方米,地上二层(局部三层),地下一层(局部二层),建筑高度18米。地上容积率0.85。建筑主体结构和外装修已完成。
    西客站南广场美食街所处的商业区域是依托北京西客站而兴起的新商业中心区。
IFC大厦
项目介绍
    IFC大厦,位于北京建外大街4号,CBD及国贸商圈中心地段,比邻中环世贸、银泰中心等五星级写字楼,交通便利,紧邻地铁1号线和10号线。 IFC大厦整栋建筑临长安街东西面宽达280余米,气势恢弘,同区域内怀抱中国第一官道如此跨度仅此一家,企业办公同时,可俯瞰城市繁华;它的出现,有力继承了长安街国家标志性建筑的基础,也必将重塑北京中央商务区新形象。
CROSS朗廷
项目介绍
    CBD东岸金贵之地,占地面积:18648平米,建设规模:46453.42平米,2栋12层薄翼楼厦,以地铁和朝阳路双线联动CBD。40-100m2精装小户型。约10000平方米配套商业围合双楼,以丰富业态,为尚层朗廷添筑跨界物质生活宝座。精致、风尚、效率,风尚行政公寓。
智地·香蜜湾
项目介绍
    京承高速沿线,后沙峪出口向东3公里,距三元桥18公里,机场高速、京顺路、五环路快捷到达,已建成的机场轻轨、即将开工的M15号线更为出行提供便利,温榆河、罗马湖、湿地公园、龙腾公园、花博园,为智地香蜜湾提供了丰沃的自然土壤和舒适的居住环境。
     
首开·常青藤
项目介绍
    首开常青藤藤位于北京市朝阳区东坝,东五环(七棵树)出口向东200米。处在北京10大边缘组团之东坝组团,东坝组团是政府规划的高品质大型低密度绿色生态居住区。
    首开常青藤紧邻东五环,良好的交通网络将东坝居住组团与CBD、东二环(国家支柱产业带)、燕莎、望京丽都及首都机场临空经济带五大商圈有机地连接,使之处于五大商圈的中心区位,是东部产业带重要居住功能区的核心区域之一。
     
时代帝景
项目介绍
    项目位于北京市朝阳区西大望路21号,CBD东区金角之上,南临广渠路,西接西大望路,两大交通主动脉交汇之处。规划总用地面积5.5万平米,总建筑面积14万平米。正在建设的地铁7号线和规划建设的地铁14号线交汇于项目东侧,京城交通第二主动脉两广路、高端住宅云集的“北京香榭丽舍大街”西大望路交汇于项目西侧,全面接入大CBD立体交通网络。
    项目致力于创建CBD东区巨型商业航母、引领消费新理念。作为大型商贸中心,该项目将成为集零售商业、休闲娱乐、商业金融、保健疗养为一体的综合多功能商业区,北承万达广场、华贸中心的繁荣商业,南接珠江帝景直至山水文园“香榭丽舍大街”的济济人流,打造CBD新东区的中央枢纽。
     
富力丽柏天地
项目介绍
    富力丽柏天地周边由耕天下、朱雀门、一瓶、信然庭等均价20000-25000元/平米以上的六大高档社区围合而成,所聚合的高端人群自然成为丽柏天地的核心消费人群。与此同时,由洲际酒店集团打造的富力快捷假日酒店所接待海外宾客,以国际化的品质生活观主导着区域的消费主张,使生活圈内的消费力和生活品味急速升华,并以此催生京城南部精品消费地带的形成。
    作为大型城市商务综合体——富力摩根中心的商业部分,丽柏天地坐落于太平街与南纬路黄金丁字路口,以13,000平米的体量营造南二环摩登消费核心,方便快捷的交通体系吸引北京时尚消费人群,打造城南现代时尚商业标杆。219席鎏金商铺,25-230平米空间满足不同商家的需求,量身打造摩登财富策源地。

汤HOUSE
项目介绍
    现代中式汤HOUSE,京城别墅新宠私汤·内院·独步空间龙脉地段温泉资源快捷交通小汤山占尽天时地利东距首都机场16公里,南距天安门25 公里,西北距十三陵旅游区18公里。人称故宫为‘龙头’,十三陵为‘龙尾’,小汤山身居其中为‘龙脉’温榆河8条支流流经,温泉储量大、水质好、富含矿物质、多种微量元素、少放射性气体,疗养胜地、修身养性上上选当今健康时尚族趋之若鹜!
银谷美泉家园
项目介绍
    “银谷美泉”东瞰1650亩的绿化隔离带、北望666亩的朝阳体育健身休闲公园、南邻1600亩的原生态森林公园,西倚一片正在规划中占地面积不小的绿化带共同呵护着“银谷美泉”生态住区,为CBD归依院落缔建了不可复制的刚性条件,这样的自然胜境与CBD鳞次栉比的摩天大厦印象真可谓两重天。而如此“林”静致远的远略,也只有500余位城市名流可以体会得到。
CUV国际公寓
项目介绍
    项目要踞西南三环首稀区位,一枝独秀尽享城市无限丰富;户型面积40㎡-120㎡,其中以60㎡-90㎡的中小户型为主,充分考虑都市人群的生活要求,通过精心设计的空间秩序、高档完备的全家电精装修配置一步到位轻松入住;24000㎡大型专属商业配套,一应俱全近在咫尺;为北京的都市人群提供了自住、办公、会客、投资的多种机会。一切由你自我主张。项目商业部分预计2009年开盘。
中海紫御公馆
项目介绍
    中海紫御公馆,中海地产2008年度力作,国之大宅辉煌鼎立,坐落陶然桥东南侧,紧邻南二环,总占地面积11万平米,项目包括住宅、商业及高档写字楼,占地面积:110000平方米,总建筑面积:400000平方米。紫禁城皇脉中轴的南端,南二环,永定门,陶然亭,护城河……
柏林山水
项目介绍
    柏林山水是由北京明日房地产开发有限公司在密云开发的首个高档物业。
    公司遵循“生态住宅、景观住宅、人文住宅”的开发理念,将项目定位为“高品位生活社区的市场领先者”,倡导“山水自然,悠闲相依”的生活意境;项目占地108亩,建筑面积13.7万平方米,分为庭院Townhouse和山水公寓两大组团。项目占地面积:72000平方米,总建筑面积:137000平方米。
中堂
项目介绍
    中堂,西四环内,纳三山五园之文脉,造东富西贵之阶层,为北京西部建一座中西合璧的新儒学相府。攘西山深厚人文,揽现代文明与历史积淀。依傍三山五园之静雅,采纳皇室旷景,延续人文壮举。而东富西贵的气质在此体现,金融街、政务区巍然屹立,地段价值不容置疑西奥板块的完善,更让中堂极度稀缺,潜力值蓄势待发。
     
金隅·万科城
项目介绍
    金隅万科城由北京金隅万科房地产开发有限公司开发建设,是由北京金隅嘉业房地产开发有限公司和北京万科企业有限公司在昌平联手打造的大型社区。
    金隅万科城项目位于北京市昌平城区内,原北京第二毛纺厂位置。项目所处区域包括的市政道路有八达岭高速、永安路、创新路、南环路、振兴路等,交通条件良好。从北京市区通往项目的公交车有345、345快、919快、919支3、925区、919支1、919区等, 345快每隔1分钟发车一班,高速直达。昌平城区内有491、492、21、376路等直达本项目,21路从城铁龙泽站直达本项目。

     
西绒线26号
项目介绍
    显赫地段是富贵家族的门第尊荣,二环内、长安街沿线并非常人所居,东富西贵的历史依旧延续。西绒线26号规划总用地1.275公顷(占地面积:12750平方米),总建筑面积:83670平方米,百余席稀世景观宅邸,为少数人在都市核心营造不被打扰的纯粹生活空间。与京城四大俱乐部之一中国会一街之隔,与财富、权贵、显赫齐名。区域内名校云集,北京实验二小、北京八中、北京三十五中等重点中小学,将为您子女成材增添筹码。同时,区域内两条城市主干道宣内大街及长安街,地铁1号线、2号线及已动工的地铁4号线组成高度发达的交通系统,瞬间通达京城各地。

     
金澳国际
项目介绍
    该项目所在马甸区域临位于中关村、亚奥、金融街三大商圈的交汇地段,又紧邻北三环、八达岭高速等多条城市交通动脉,路网发达,交通优势十分明显,加之多个城市绿化公园的自然环境,以及不断完善的市政配套,它必将成为未来北京新型经济繁荣地区。
    项目东临马甸东路,北侧、南侧和西侧均为小区内道路。规划用地西侧为玉兰园小区,南侧为马甸清真寺,北侧是国家质检检测检疫总局。规划用地面积16499平方米,总建设用地面积14040平方米,代征城市公共用地面积2459平方米,地上总建筑面积118700平方米。项目总体建筑面积14万平方米,其中酒店式公寓5万㎡,智能写字楼近6万㎡以及2万㎡的主体商业。